Rua Rio Grande, 392
- R$/m² construído
- 5.974
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.567
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 30 abr 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 530.000 | 5.579 | 7.067 | Matrícula 21761, 1º RI |
| AP 71 | 30 jan 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 680.000 | 7.158 | 9.067 | Matrícula 4711, 1º RI |
| APTO 32 Permuta | 19 dez 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 21761, 1º RI |
| APTO 94 Permuta | 19 dez 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 412655, 1º RI |
| APTO 101 | 16 ago 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 7.333 | Matrícula 50899, 1º RI |
| APT. 44 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 50382, 1º RI |
| APTO 34 | 30 ago 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 633.000 | 6.663 | 8.440 | Matrícula 57071, 1º RI |
| APTO 83 | 10 mai 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 550.000 | 5.789 | 7.333 | Matrícula 85514, 1º RI |
| APTO 21 | 6 mai 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 470.000 | 4.947 | 6.267 | Matrícula 72872, 1º RI |
| APTO 11 | 7 fev 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 590.000 | 6.211 | 7.867 | Matrícula 14366, 11º RI |
| APTO 51 | 30 nov 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 585.000 | 6.158 | 7.800 | Matrícula 75695, 1º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 26 out 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 122052, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 6.368/m² (+591%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dona América Rua Gandavo, 298 | 1977 | 60 | 6.118 |
| Rua Uruana, 299 | 1964 | 3 | — |
| Rua Gandavo, 315 | 1977 | 29 | 4.773 |
| Rua Napoleao de Barros, 24 | 1950 | 3 | — |
| Rua Botucatu, 37 | 1954 | 3 | — |
| Rua Gandavo, 251 | 1957 | 10 | 5.096 |