Rua Gandavo, 315
- R$/m² construído
- 4.773
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.277
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 503 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Arrematação em leilão | 5 jun 2026 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 503.063 | 3.267 | 4.981 | Matrícula 66057, 1º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 30 mar 2026 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 5.195 | 7.921 | Matrícula 66057, 1º RI |
| AP 74 | 6 mai 2024 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 4.773 | 7.277 | Matrícula 37140, 1º RI |
| AP 63 | 18 ago 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 680.000 | 4.416 | 6.733 | Matrícula 31786, 1º RI |
| AP 103 | 26 mai 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 777.000 | 5.045 | 7.693 | Matrícula 31386, 1º RI |
| AP 62 | 25 mar 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 4.610 | 7.030 | Matrícula 52751, 1º RI |
| AP 34 | 17 mar 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 325.000 | 2.110 | 3.218 | Matrícula 39117, 1º RI |
| AP 72 | 8 mar 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 770.000 | 5.000 | 7.624 | Matrícula 47601, 1º RI |
| AP 63 | 29 jan 2021 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 565.000 | 3.669 | 5.594 | Matrícula 31786, 1º RI |
| AP 53 | 6 dez 2019 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 412.000 | 2.675 | 4.079 | Matrícula 17959, 1º RI |
| AP 34 | 11 jun 2018 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 4.026 | 6.139 | Matrícula 39117, 1º RI |
| AP 103 | 18 dez 2017 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 570.000 | 3.701 | 5.644 | Matrícula 31386, 1º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2017 | 154 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 39117, 1º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2016 | 154 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 70453, 1º RI |
| AP 31 Adjudicação | 1 out 2013 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 90.000 | 584 | 891 | Matrícula 66057, 1º RI |
| AP 122 | 16 jul 2013 | 158 m² | ≈ 103 m² | R$ 400.000 | 2.532 | 3.883 | Matrícula 31387, 1º RI |
| AP 92 | 1 nov 2011 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 3.506 | 5.347 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 101 | 24 jun 2010 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 200.000 | 1.299 | 1.980 | Matrícula 48176, 1º RI |
| AP 114 | 8 jun 2010 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 340.000 | 2.208 | 3.366 | Matrícula 46293, 1º RI |
| AP 114 | 17 nov 2009 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 1.948 | 2.970 | Matrícula 46293, 1º RI |
| AP 102 | 7 ago 2008 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 116.000 | 753 | 1.149 | Matrícula 34442, 1º RI |
| AP 23 | 17 jun 2008 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 150.000 | 974 | 1.485 | Matrícula 15932, 1º RI |
| AP 122 | 14 jan 2008 | 158 m² | ≈ 103 m² | R$ 180.000 | 1.139 | 1.748 | Matrícula 31387, 1º RI |
| AP 54 | 14 nov 2007 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 98.000 | 636 | 970 | Matrícula 40951, 1º RI |
| AP 104 | 15 mai 2007 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 140.000 | 909 | 1.386 | Matrícula 37005, 1º RI |
| AP 121 | 11 dez 2006 | 158 m² | ≈ 103 m² | R$ 130.000 | 823 | 1.262 | Matrícula 27635, 1º RI |
| AP 114 | 4 out 2006 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 126.000 | 818 | 1.248 | Matrícula 46293, 1º RI |
| AP 72 | 29 set 2006 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 1.039 | 1.584 | Matrícula 47601, 1º RI |
| AP 62 | 30 mai 2006 | 154 m² | ≈ 101 m² | R$ 110.000 | 714 | 1.089 | Matrícula 52751, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 820/m² para R$ 4.773/m² (+482%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 16 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gandavo, 251 | 1957 | 10 | 5.096 |
| Edifício Salvador Rua Capitão Macedo, 314 | 1978 | 60 | 5.941 |
| Edifício Dona América Rua Gandavo, 298 | 1977 | 60 | 6.118 |
| Rua Rio Grande, 392 | 1972 | 32 | 5.974 |
| Rua Botucatu, 37 | 1954 | 3 | — |
| Rua Capitão Macedo, 376 | 1975 | 44 | 7.359 |