Edifício Bella Bartok
Rua Capitão Macedo, 333
- R$/m² construído
- 5.324
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.726
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 4 VG | 30 abr 2026 | 399 m² | ≈ 199 m² | R$ 800.000 | 2.005 | 4.020 | Matrícula 100373, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 8 ago 2024 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 5.738 | 11.570 | Matrícula 100356, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 13 jun 2024 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.450.000 | 5.943 | 11.983 | Matrícula 100340, 1º RI |
| AP 43 E 2 VG | 1 nov 2023 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 830.000 | 4.911 | 9.881 | Matrícula 100338, 1º RI |
| AP 123 E 2 VG | 5 mai 2023 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 950.000 | 5.621 | 11.310 | Matrícula 100370, 1º RI |
| AP 112 E 3 VG | 10 fev 2023 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 4.098 | 8.264 | Matrícula 100365, 1º RI |
| AP 84 E 2 VG | 3 jan 2023 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 830.000 | 4.911 | 9.881 | Matrícula 100355, 1º RI |
| AP 104 E 2 VG | 18 abr 2022 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 10.714 | Matrícula 100363, 1º RI |
| AP 133 E 3 VG | 22 abr 2021 | 285 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.700.000 | 5.965 | 11.972 | Matrícula 100374, 1º RI |
| AP 111 E 3 V Venda de parte do imóvel | 21 jul 2020 | 244 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 100364, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG Abaixo da referência | 13 jul 2020 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 340.000 | 1.393 | 2.810 | Matrícula 100340, 1º RI |
| AP 113 E 2 V Venda de parte do imóvel | 5 jun 2020 | 169 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 100366, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 20 dez 2019 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 4.713 | 9.504 | Matrícula 100328, 1º RI |
| AP 44 E 2 VG | 6 dez 2019 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 810.000 | 4.793 | 9.643 | Matrícula 100339, 1º RI |
| AP 82 E 3 VG Outra transmissão | 6 dez 2019 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 221.600 | 908 | 1.831 | Matrícula 100353, 1º RI |
| AP 93 E 2 VG | 5 set 2019 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 750.000 | 4.438 | 8.929 | Matrícula 100358, 1º RI |
| AP 33 E 2 VG Abaixo da referência | 31 mai 2019 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 2.381 | Matrícula 100334, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG | 15 dez 2017 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.200.000 | 4.918 | 9.917 | Matrícula 100356, 1º RI |
| AP 34 E 2 VG | 14 jul 2016 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 605.000 | 3.580 | 7.202 | Matrícula 100335, 1º RI |
| AP 73 E 2 VG | 6 mai 2016 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 650.000 | 3.846 | 7.738 | Matrícula 100350, 1º RI |
| AP 92 E 3 VG Abaixo da referência | 20 mar 2015 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 240.000 | 984 | 1.983 | Matrícula 100157, 1º RI |
| AP 132 E 4 V Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 399 m² | ≈ 199 m² | R$ 450.000 | 1.128 | 2.261 | Matrícula 100373, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG Abaixo da referência | 1 dez 2014 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 215.000 | 881 | 1.777 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 111 E 3 V Abaixo da referência | 1 dez 2014 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 215.000 | 881 | 1.777 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 73 E 2 VG | 23 out 2013 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 600.000 | 3.550 | 7.143 | Matrícula 100350, 1º RI |
| AP 73 E 2 VG | 4 out 2013 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 2.381 | Matrícula 100350, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG Abaixo da referência | 23 ago 2013 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 221.600 | 908 | 1.831 | Matrícula 100349, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 4 jul 2012 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 815.000 | 3.340 | 6.736 | Matrícula 100328, 1º RI |
| AP 53 E 2 VG | 16 mai 2012 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 400.000 | 2.367 | 4.762 | Matrícula 100342, 1º RI |
| AP 94 E 2 VG | 11 nov 2011 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 165.000 | 976 | 1.964 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 83 E 2 VG | 19 mai 2011 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 1.302 | 2.619 | Matrícula 100354, 1º RI |
| AP 103 E 2 V | 27 abr 2011 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 463.000 | 2.740 | 5.512 | Matrícula 100362, 1º RI |
| AP 61 E 3 VG | 25 ago 2010 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 256.524 | 1.051 | 2.120 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 123 E 2 V | 26 mai 2010 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 355.000 | 2.101 | 4.226 | Matrícula 100370, 1º RI |
| AP 34 E 2 VG | 18 mai 2010 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 159.000 | 941 | 1.893 | Matrícula 100335, 1º RI |
| AP 74 E 2 VG | 4 set 2009 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 320.000 | 1.893 | 3.810 | Matrícula 100351, 1º RI |
| AP 44 E 2 VG | 19 nov 2008 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 302.000 | 1.787 | 3.595 | Matrícula 100339, 1º RI |
| AP 133 E 3 V Abaixo da referência | 6 out 2008 | 285 m² | ≈ 142 m² | R$ 160.000 | 561 | 1.127 | Matrícula 100374, 1º RI |
| AP 54 E 2 VG | 8 set 2008 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 120.000 | 710 | 1.429 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 12 ago 2008 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 256.350 | 1.051 | 2.119 | Matrícula 100336, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 14 abr 2008 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 266.000 | 1.090 | 2.198 | Matrícula 100361, 1º RI |
| AP 134 E 3 V | 14 abr 2008 | 285 m² | ≈ 142 m² | R$ 193.887 | 680 | 1.365 | Matrícula 100375, 1º RI |
| AP 121 E 3 V | 31 jul 2007 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 350.000 | 1.434 | 2.893 | Matrícula 100638, 1º RI |
| AP 104 E 2 V | 6 jul 2007 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.065 | 2.143 | Matrícula 100363, 1º RI |
| AP 104 E 2 V Cessão de direitos | 6 jul 2007 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 180.000 | 1.065 | 2.143 | Matrícula 100363, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG | 30 nov 2006 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 168.000 | 689 | 1.388 | Matrícula 100352, 1º RI |
| AP 114 E 2 V | 31 out 2006 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 175.000 | 1.036 | 2.083 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 122 E 3 V | 4 set 2006 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 300.000 | 1.230 | 2.479 | Matrícula 100369, 1º RI |
| AP 24 E 2 VG | 14 jul 2006 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.786 | Matrícula 100331, 1º RI |
| AP 123 E 2 V | 31 mai 2006 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 191.222 | 1.131 | 2.276 | Matrícula 100370, 1º RI |
| AP 113 E 2 V | 28 abr 2006 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 1.302 | 2.619 | Matrícula 100366, 1º RI |
| AP 93 E 2 VG | 10 abr 2006 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.786 | Matrícula 100358, 1º RI |
| AP 103 E 2 V | 24 fev 2006 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 220.000 | 1.302 | 2.619 | Matrícula 100362, 1º RI |
| AP 42 E 3 VG | 24 fev 2006 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 275.000 | 1.127 | 2.273 | Matrícula 100337, 1º RI |
| AP 84 E 2 VG | 23 fev 2006 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 230.000 | 1.361 | 2.738 | Matrícula 94871, 1º RI |
| AP 32 E 3 VG | 10 fev 2006 | 244 m² | ≈ 121 m² | R$ 261.500 | 1.072 | 2.161 | Matrícula 100333, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.127/m² para R$ 2.005/m² (+78%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 18 unidades vendidas
- 244 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 17 unidades vendidas
- 285 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 399 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Salvador Rua Capitão Macedo, 314 | 1978 | 60 | 5.941 |
| Conjunto Triade Rua Capitão Macedo, 287 | 1969 | 12 | 5.402 |
| Rua Capitão Macedo, 376 | 1975 | 44 | 7.359 |
| Edifício Botucatu Rua Botucatu, 221 | 1969 | 46 | 4.001 |
| Edifício Janda Rua Botucatu, 261 | 1980 | 46 | — |
| Rua Gandavo, 315 | 1977 | 29 | 4.773 |