Edifício Orquídea
Rua Estado de Israel, 435
- R$/m² construído
- 7.108
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.631
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 725 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2026 | 102 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 16984, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 6 ago 2026 | 2.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 16985, 14º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2026 | 102 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 17705, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 mar 2026 | 2.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 17706, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 out 2025 | 2.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 16957, 14º RI |
| AP 31 | 23 out 2025 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 725.000 | 7.108 | 8.631 | Matrícula 16956, 14º RI |
| AP 52 | 9 ago 2024 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 600.000 | 5.714 | 6.897 | Matrícula 16874, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 2.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 16875, 14º RI |
| AP 182 | 13 mai 2024 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 790.000 | 7.524 | 9.080 | Matrícula 16038, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 mai 2024 | 2.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 16039, 14º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 18 out 2022 | 2.200 m² | — | — | — | — | Matrícula 18750, 14º RI |
| AP 214 | 31 ago 2022 | 105 m² | ≈ 87 m² | R$ 852.000 | 8.114 | 9.793 | Matrícula 18749, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.429/m² para R$ 7.108/m² (+398%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 20 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitória Regia Rua Estado de Israel, 465 | 1979 | 25 | 5.511 |
| Rua Estado de Israel, 493 | 1974 | 71 | 5.337 |
| Rua Napoleao de Barros, 420 | 1977 | 42 | 6.069 |
| Rua Estado de Israel, 379 | 1986 | 15 | 3.202 |
| Rua Napoleao de Barros, 447 | 1977 | 9 | — |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 634 | 1964 | 13 | 10.417 |