Rua Napoleao de Barros, 447
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 15 jun 2020
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2020 | 140 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 23215, 14º RI |
| AP 21 | 30 out 2019 | 140 m² | 92 m² | R$ 560.000 | 4.000 | 6.087 | Matrícula 28199, 14º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2015 | 140 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 22092, 14º RI |
| AP 12 Adjudicação compulsória | 25 mar 2014 | 140 m² | 92 m² | — | — | — | Matrícula 238221, 14º RI |
| AP 62 | 7 nov 2011 | 140 m² | 92 m² | R$ 400.000 | 2.857 | 4.348 | Matrícula 22092, 14º RI |
| AP 51 | 3 mar 2011 | 140 m² | 92 m² | R$ 174.000 | 1.243 | 1.891 | Matrícula 24311, 14º RI |
| AP 72 | 26 ago 2008 | 140 m² | 92 m² | R$ 255.000 | 1.821 | 2.772 | Matrícula 22415, 14º RI |
| AP 91 | 28 ago 2006 | 219 m² | 146 m² | R$ 200.000 | 913 | 1.370 | Matrícula 80052, 14º RI |
| AP 12 Adjudicação | 14 mar 2006 | 140 m² | 92 m² | R$ 140.000 | 1.000 | 1.522 | Matrícula 23822, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 913/m² para R$ 4.000/m² (+338%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, 92 m² privativos 6 unidades vendidas
- 219 m² construídos, 146 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Diogo de Faria, 700 | 1970 | 6 | 6.910 |
| Rua Estado de Israel, 379 | 1986 | 15 | 3.202 |
| Edifício Gramado Rua Doutor Diogo de Faria, 648 | 1983 | 65 | 4.804 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 634 | 1964 | 13 | 10.417 |
| Edifício Orquídea Rua Estado de Israel, 435 | 1977 | 91 | 7.108 |
| Rua Napoleao de Barros, 420 | 1977 | 42 | 6.069 |