Edifício Raizes do Parque
Rua Capitão Macedo, 30
- R$/m² construído
- 7.807
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.099
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 21 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 21 mai 2026 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 2.150.000 | 8.884 | 16.045 | Matrícula 130205, 1º RI |
| AP 122 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.750.000 | 7.231 | 13.060 | Matrícula 130214, 1º RI |
| AP 61 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.750.000 | 7.231 | 13.060 | Matrícula 130201, 1º RI |
| AP 51 | 23 abr 2025 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.765.400 | 7.295 | 13.175 | Matrícula 130199, 1º RI |
| AP 132 | 9 abr 2025 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.910.000 | 7.893 | 14.254 | Matrícula 130216, 1º RI |
| AP 22 | 19 set 2024 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.750.000 | 7.231 | 13.060 | Matrícula 130194, 1º RI |
| AP 152 | 18 abr 2024 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.901.050 | 7.856 | 14.187 | Matrícula 130220, 1º RI |
| AP 111 | 20 out 2023 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.877.462 | 7.758 | 14.011 | Matrícula 130211, 1º RI |
| AP 41 | 18 abr 2023 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.476.000 | 6.099 | 11.015 | Matrícula 130197, 1º RI |
| AP 62 | 27 mar 2023 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.804.656 | 7.457 | 13.468 | Matrícula 130202, 1º RI |
| AP 82 | 25 out 2022 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.811.640 | 7.486 | 13.520 | Matrícula 130206, 1º RI |
| AP 112 | 9 set 2022 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.820.032 | 7.521 | 13.582 | Matrícula 130212, 1º RI |
| AP 192 | 20 abr 2022 | 345 m² | ≈ 192 m² | R$ 2.666.402 | 7.729 | 13.888 | Matrícula 130228, 1º RI |
| AP 81 | 18 abr 2022 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.791.570 | 7.403 | 13.370 | Matrícula 102714, 1º RI |
| AP 181 | 25 mar 2022 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.594.784 | 6.590 | 11.901 | Matrícula 130225, 1º RI |
| AP 71 | 9 nov 2021 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.620.421 | 6.696 | 12.093 | Matrícula 130203, 1º RI |
| AP 151 | 9 set 2021 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.800.000 | 7.438 | 13.433 | Matrícula 130219, 1º RI |
| AP 141 | 16 ago 2021 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.820.000 | 7.521 | 13.582 | Matrícula 130217, 1º RI |
| AP 131 | 20 jul 2021 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.739.564 | 7.188 | 12.982 | Matrícula 130215, 1º RI |
| AP 142 | 15 jul 2021 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.795.388 | 7.419 | 13.398 | Matrícula 130218, 1º RI |
| AP 171 | 11 jun 2021 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.707.768 | 7.057 | 12.745 | Matrícula 130223, 1º RI |
| AP 101 | 2 jun 2021 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.616.840 | 6.681 | 12.066 | Matrícula 130209, 1º RI |
| AP 102 | 28 mai 2021 | 242 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.660.000 | 6.860 | 12.388 | Matrícula 130210, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.123/m² para R$ 8.884/m² (+25%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −4,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 21 unidades vendidas
- 345 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Leo Santos, 62 | 1952 | 4 | 13.043 |
| Rua Capitão Macedo, 60 | 1977 | 21 | 4.500 |
| Rua Capitão Macedo, 92 | 1971 | 24 | 6.364 |
| Rua Sena Madureira, 407 | 1959 | 4 | — |
| Rua Marselhesa, 75 | 1944 | 3 | — |
| Rua Marselhesa, 29 | 2018 | 16 | 5.634 |