Rua Capitão Macedo, 60
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.220
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2026 | 165 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 23968, 1º RI |
| AP 121 | 8 out 2025 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 660.000 | 3.882 | 5.366 | Matrícula 35272, 1º RI |
| AP 124 | 30 set 2025 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 850.000 | 5.152 | 7.083 | Matrícula 36719, 1º RI |
| AP 33 | 15 jul 2024 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 765.000 | 4.500 | 6.220 | Matrícula 55530, 1º RI |
| AP 103 | 26 jul 2023 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 840.000 | 4.941 | 6.829 | Matrícula 36718, 1º RI |
| AP 102 | 6 out 2022 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 825.000 | 5.000 | 6.875 | Matrícula 57026, 1º RI |
| AP 32 | 8 set 2022 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 720.000 | 4.364 | 6.000 | Matrícula 20861, 1º RI |
| AP 11 | 8 mai 2020 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 650.000 | 3.824 | 5.285 | Matrícula 40364, 1º RI |
| AP 122 | 31 mar 2020 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 710.000 | 4.303 | 5.917 | Matrícula 70749, 1º RI |
| AP 63 | 9 ago 2019 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 640.000 | 3.765 | 5.203 | Matrícula 52777, 1º RI |
| AP 83 Outra transmissão | 30 jan 2017 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 356.105 | 2.158 | 2.968 | Matrícula 21083, 1º RI |
| AP 62 E VG | 10 jul 2013 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 5.000 | Matrícula 22984, 1º RI |
| AP 122 | 20 ago 2012 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 490.000 | 2.970 | 4.083 | Matrícula 70749, 1º RI |
| AP 21 | 6 mai 2010 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 315.000 | 1.853 | 2.561 | Matrícula 39115, 1º RI |
| AP 103 | 28 out 2008 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 318.000 | 1.871 | 2.585 | Matrícula 36718, 1º RI |
| AP 91 | 24 jul 2008 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 270.000 | 1.588 | 2.195 | Matrícula 49967, 1º RI |
| AP 72 | 5 jan 2008 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 175.000 | 1.061 | 1.458 | Matrícula 31785, 1º RI |
| AP 33 | 22 out 2007 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 170.000 | 1.000 | 1.382 | Matrícula 55530, 1º RI |
| AP 71 | 18 out 2007 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 150.000 | 882 | 1.220 | Matrícula 33099, 1º RI |
| AP 21 | 20 ago 2007 | 170 m² | ≈ 123 m² | R$ 218.000 | 1.282 | 1.772 | Matrícula 39115, 1º RI |
| AP 112 | 30 jan 2006 | 165 m² | ≈ 120 m² | R$ 128.000 | 776 | 1.067 | Matrícula 52665, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 776/m² para R$ 4.517/m² (+482%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 9 unidades vendidas
- 170 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Macedo, 92 | 1971 | 24 | 6.364 |
| Rua Marselhesa, 75 | 1944 | 3 | — |
| Travessa Leo Santos, 62 | 1952 | 4 | 13.043 |
| Edifício Raizes do Parque Rua Capitão Macedo, 30 | 2020 | 23 | 7.807 |
| Rua Marselhesa, 29 | 2018 | 16 | 5.634 |
| Rua Sena Madureira, 407 | 1959 | 4 | — |