Rua Capitão Macedo, 92
- R$/m² construído
- 6.364
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.398
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 835 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 63 | 2 set 2026 | 95 m² | 81 m² | R$ 835.000 | 8.789 | 10.309 | Matrícula 63867, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 30 jan 2026 | 124 m² | 105 m² | R$ 780.000 | 6.290 | 7.429 | Matrícula 60784, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 2 mai 2025 | 87 m² | 76 m² | R$ 560.000 | 6.437 | 7.368 | Matrícula 32350, 1º RI |
| A8 APTO 81 | 7 dez 2023 | 242 m² | 206 m² | R$ 1.115.000 | 4.607 | 5.413 | Matrícula 109269, 1º RI |
| A2 APTO 22 | 28 nov 2022 | 87 m² | 76 m² | R$ 308.250 | 3.543 | 4.056 | Matrícula 14348, 1º RI |
| A4 APTO 43 | 31 mar 2022 | 95 m² | 81 m² | R$ 580.000 | 6.105 | 7.160 | Matrícula 10552, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 7 fev 2022 | 124 m² | 105 m² | R$ 590.000 | 4.758 | 5.619 | Matrícula 40550, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 13 out 2021 | 124 m² | 105 m² | R$ 700.000 | 5.645 | 6.667 | Matrícula 55969, 1º RI |
| A9 APTO 91 Outra transmissão | 28 dez 2017 | 242 m² | 206 m² | — | — | — | Matrícula 430, 1º RI |
| AP 33 E 1 | 9 mai 2016 | 128 m² | 110 m² | R$ 150.000 | 1.172 | 1.364 | Matrícula 108313, 1º RI |
| A6 APTO 61 Cessão de direitos hereditários | 27 jan 2016 | 124 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 71503, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 14 mar 2014 | 242 m² | 206 m² | R$ 825.000 | 3.409 | 4.005 | Matrícula 1722, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 27 set 2013 | 87 m² | 76 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 4.211 | Matrícula 32350, 1º RI |
| A1 APTO 12 | 7 mar 2012 | 87 m² | 76 m² | R$ 365.000 | 4.195 | 4.803 | Matrícula 8620, 1º RI |
| A8 APTO 81 | 29 dez 2009 | 242 m² | 206 m² | R$ 215.208 | 889 | 1.045 | Matrícula 109269, 4º RI |
| A8 APTO 81 Abaixo da referência | 8 dez 2009 | 242 m² | 206 m² | R$ 100.000 | 413 | 485 | Matrícula 109269, 1º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2009 | 124 m² | 105 m² | — | — | — | Matrícula 60784, 1º RI |
| A5 APTO53 | 8 out 2009 | 95 m² | 81 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.086 | Matrícula 6335, 1º RI |
| A6 APTO 63 | 21 set 2009 | 95 m² | 81 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.543 | Matrícula 63867, 1º RI |
| AP 33 E 1 | 19 ago 2009 | 128 m² | 110 m² | R$ 5.247 | 41 | 48 | Matrícula 108313, 1º RI |
| AP 33 E 1 | 10 ago 2009 | 128 m² | 110 m² | R$ 149.720 | 1.170 | 1.361 | Matrícula 108313, 1º RI |
| A3 APTO 33 Abaixo da referência | 22 abr 2009 | 128 m² | 110 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 88666, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 1 set 2008 | 242 m² | 206 m² | R$ 345.000 | 1.426 | 1.675 | Matrícula 4270, 1º RI |
| A1 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2008 | 87 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 8620, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.426/m² para R$ 7.540/m² (+429%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, 206 m² privativos 4 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 105 m² privativos 4 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 81 m² privativos 3 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 76 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Macedo, 60 | 1977 | 21 | 4.500 |
| Rua Marselhesa, 75 | 1944 | 3 | — |
| Travessa Leo Santos, 62 | 1952 | 4 | 13.043 |
| Edifício Raizes do Parque Rua Capitão Macedo, 30 | 2020 | 23 | 7.807 |
| Residencial Helbor Parc Joly Rua Capitão Macedo, 171 | 2006 | 59 | 6.328 |
| Rua Marselhesa, 29 | 2018 | 16 | 5.634 |