Edifício Laguna
Rua Capitão Messias, 99
- R$/m² construído
- 4.020
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.933
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 VG DUP | 24 ago 2026 | 296 m² | 150 m² | R$ 1.190.000 | 4.020 | 7.933 | Matrícula 72477, 2º RI |
| AP 22 VG DUP | 29 set 2023 | 296 m² | 150 m² | R$ 1.520.965 | 5.138 | 10.140 | Matrícula 72465, 2º RI |
| AP 22 VG DUP Cessão de direitos | 16 ago 2023 | 296 m² | 150 m² | R$ 1.180.000 | 3.986 | 7.867 | Matrícula 72465, 2º RI |
| AP 71 VG DUP | 24 mar 2022 | 296 m² | 150 m² | R$ 1.371.887 | 4.635 | 9.146 | Matrícula 72474, 2º RI |
| AP 42 VG DUP | 6 mar 2020 | 296 m² | 150 m² | R$ 1.432.133 | 4.838 | 9.548 | Matrícula 72469, 2º RI |
| AP 22 VG DUP | 28 fev 2020 | 296 m² | 150 m² | R$ 1.020.000 | 3.446 | 6.800 | Matrícula 72465, 2º RI |
| AP 71 VG DUP | 14 fev 2020 | 296 m² | 150 m² | R$ 1.025.000 | 3.463 | 6.833 | Matrícula 72474, 2º RI |
| AP 42 VG DUP | 5 fev 2020 | 296 m² | 150 m² | R$ 970.000 | 3.277 | 6.467 | Matrícula 72469, 2º RI |
| AP 41 VG DUP | 13 dez 2012 | 296 m² | 150 m² | R$ 800.000 | 2.703 | 5.333 | Matrícula 72468, 2º RI |
| AP 22 VG DUP | 30 nov 2011 | 296 m² | 150 m² | R$ 780.000 | 2.635 | 5.200 | Matrícula 72465, 2º RI |
| AP 62 VG DUP | 11 jul 2011 | 296 m² | 150 m² | R$ 500.000 | 1.689 | 3.333 | Matrícula 72473, 2º RI |
| AP 51 VG DUP | 2 jun 2011 | 296 m² | 150 m² | R$ 570.000 | 1.926 | 3.800 | Matrícula 72470, 2º RI |
| AP 31 VG DUP | 11 mar 2010 | 296 m² | 150 m² | R$ 495.000 | 1.672 | 3.300 | Matrícula 72466, 2º RI |
| AP 32 VG DUP | 8 jan 2010 | 296 m² | 150 m² | R$ 480.000 | 1.622 | 3.200 | Matrícula 72467, 2º RI |
| AP 71 VG DUP | 23 out 2008 | 296 m² | 150 m² | R$ 350.000 | 1.182 | 2.333 | Matrícula 72474, 2º RI |
| AP 12 VG DUP | 15 ago 2008 | 296 m² | 150 m² | R$ 255.000 | 861 | 1.700 | Matrícula 72463, 2º RI |
| AP 42 VG DUP | 29 ago 2007 | 296 m² | 150 m² | R$ 252.000 | 851 | 1.680 | Matrícula 72469, 2º RI |
| AP 71 VG DUP | 31 mai 2007 | 296 m² | 150 m² | R$ 340.000 | 1.149 | 2.267 | Matrícula 72474, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.020/m² (+302%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, 150 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Rica Rua Turiassu, 60 | 1993 | 8 | — |
| Rua Traipu, 214 | 2003 | 46 | 6.025 |
| Edifício Vista Pacaembu Rua Traipu, 288 | 2011 | 22 | 13.993 |
| Rua Turiassu, 130 | 1999 | 61 | 5.758 |
| Edifício Guignard Rua Capitão Messias, 64 | 1979 | 44 | 4.747 |
| Edifício Sabel Pacaembu Rua Capitão Messias, 35 | 2012 | 28 | 11.616 |