Rua Traipu, 214
- R$/m² construído
- 6.025
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.017
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 24 jun 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 3 VGS E 1 | 24 jun 2026 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.130.000 | 5.900 | 11.768 | Matrícula 107890, 2º RI |
| AP 131 3 VGS E 1 Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 330.000 | 914 | 1.823 | Matrícula 107897, 2º RI |
| AP 22 3 VGS E 1 | 29 jul 2025 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.150.000 | 5.956 | 11.878 | Matrícula 107876, 2º RI |
| AP 91 3 VGS E 1 Abaixo da referência | 10 jul 2025 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 348.657 | 966 | 1.926 | Matrícula 107889, 2º RI |
| AP 111 3 VGS E 1 Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 360.813 | 999 | 1.993 | Matrícula 107893, 2º RI |
| AP 121 3 VGS E 1 | 10 jun 2025 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.500.000 | 6.925 | 13.812 | Matrícula 107895, 2º RI |
| AP 42 3 VGS E 1 | 4 jun 2025 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.200.000 | 6.094 | 12.155 | Matrícula 107880, 2º RI |
| AP 112 3 VGS E 1 | 1 ago 2024 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.015.000 | 5.582 | 11.133 | Matrícula 107894, 2º RI |
| AP 161 3 VGS E 1 | 19 jun 2024 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.800.000 | 7.756 | 15.470 | Matrícula 107903, 2º RI |
| AP 142 3 VGS E 1 | 24 set 2021 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.000.000 | 5.540 | 11.050 | Matrícula 107900, 2º RI |
| AP 62 3 VGS E 1 | 8 set 2021 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.950.000 | 5.402 | 10.773 | Matrícula 107884, 2º RI |
| AP 141 3 VGS E 1 | 11 mai 2021 | 361 m² | ≈ 181 m² | R$ 2.000.000 | 5.540 | 11.050 | Matrícula 107899, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 997/m² para R$ 5.900/m² (+492%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 361 m² construídos, ≈ 181 m² privativos 29 unidades vendidas
- 589 m² construídos, ≈ 296 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vista Pacaembu Rua Traipu, 288 | 2011 | 22 | 13.993 |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321 | 2008 | 46 | 8.985 |
| Edifício Laguna Rua Capitão Messias, 99 | 1990 | 18 | 4.020 |
| Edifício Sabel Pacaembu Rua Capitão Messias, 35 | 2012 | 28 | 11.616 |
| Edifício Costa Rica Rua Turiassu, 60 | 1993 | 8 | — |
| Edifício Guignard Rua Capitão Messias, 64 | 1979 | 44 | 4.747 |