Residencial Capitão 412
Rua Capitão Nascimento, 412
- R$/m² construído
- 5.183
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.429
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 14 mai 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 255.000 | 5.204 | 7.286 | Matrícula 289751, 15º RI |
| AP 42 | 29 nov 2024 | 52 m² | 35 m² | R$ 269.000 | 5.173 | 7.686 | Matrícula 289759, 15º RI |
| AP 24 | 7 out 2024 | 62 m² | 45 m² | R$ 325.000 | 5.242 | 7.222 | Matrícula 289753, 15º RI |
| AP 21 | 11 jul 2024 | 52 m² | 35 m² | R$ 270.000 | 5.192 | 7.714 | Matrícula 289750, 15º RI |
| AP 14 | 6 jun 2024 | 62 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 5.111 | Matrícula 289747, 15º RI |
| AP 12 | 6 jun 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.714 | Matrícula 289745, 15º RI |
| AP 11 | 22 mai 2024 | 52 m² | 35 m² | R$ 278.000 | 5.346 | 7.943 | Matrícula 289744, 15º RI |
| AP 26 | 17 mai 2024 | 52 m² | 35 m² | R$ 265.000 | 5.096 | 7.571 | Matrícula 289755, 15º RI |
| AP 15 | 25 set 2023 | 49 m² | 35 m² | R$ 235.000 | 4.796 | 6.714 | Matrícula 289748, 15º RI |
| apto 01 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 1.158 m² | 782 m² | — | — | — | Matrícula 289741, 15º RI |
| APTO 02 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 289742, 15º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2023 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 289752, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.126/m² para R$ 5.204/m² (+26%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.158 m² construídos, 782 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Portal do Jaçanã Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261 | 2008 | 105 | 2.807 |
| Rua José Buono, 302 | 1993 | 31 | 2.706 |
| Rua José Buono, 136 | 2014 | 11 | 4.762 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 205 | 2011 | 10 | 2.945 |
| Edifício Aracatuba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 | 1974 | 73 | 3.397 |
| Rua Capitão Nascimento, 227 | 2011 | 5 | — |