Edifício Aracatuba
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383
- R$/m² construído
- 3.397
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.344
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ED TAUBATE AP 51 | 27 jul 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 4.800 | Matrícula 10902, 15º RI |
| ED TAUBATE AP 77 | 8 jul 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 4.918 | Matrícula 4693, 15º RI |
| ED TAUBATE AP 22 | 21 mai 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 3.462 | 4.426 | Matrícula 6439, 15º RI |
| ED TAUBATE AP 25 Permuta | 7 mai 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 4690, 15º RI |
| AP. 75 | 19 mar 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 4.133 | Matrícula 13145, 15º RI |
| ED TAUBATE AP 53 | 5 fev 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 296.000 | 3.795 | 4.852 | Matrícula 6934, 15º RI |
| AP 37 | 17 abr 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 4.016 | Matrícula 11724, 15º RI |
| AP. 63 | 8 abr 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 4.262 | Matrícula 9692, 15º RI |
| AP. 67 | 7 out 2024 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 4.098 | Matrícula 11896, 15º RI |
| AP 34 | 29 mar 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 11850, 15º RI |
| AP 11 | 17 fev 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 15413, 15º RI |
| AP. 73 | 29 dez 2022 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.885 | 3.689 | Matrícula 9693, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 531/m² para R$ 3.789/m² (+614%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +142%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 30 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sorocaba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310 | 1974 | 54 | 2.737 |
| Residencial Portal do Jaçanã Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261 | 2008 | 105 | 2.807 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 | 1974 | 52 | 3.082 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 550 | 1974 | 48 | 3.351 |
| Residencial Capitão 412 Rua Capitão Nascimento, 412 | 2022 | 17 | 5.183 |
| Rua Vereador José de Moura, 53 | 1974 | 50 | 3.158 |