Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266
- R$/m² construído
- 3.082
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.923
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 212 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ED SANTOS AP 63 | 27 mar 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 2.718 | 3.475 | Matrícula 11108, 15º RI |
| ED SANTOS AP 78 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 8721, 15º RI |
| ED SANTOS AP 75 | 8 set 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 7758, 15º RI |
| ED SANTOS AP 35 | 26 ago 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 3.600 | Matrícula 119904, 15º RI |
| ED SANTOS AP 22 | 25 jul 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 262.142 | 3.361 | 4.297 | Matrícula 192708, 15º RI |
| E SANTOS AP 67 | 10 out 2024 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 4.262 | Matrícula 6935, 15º RI |
| ED SANTOS AP 27 | 8 out 2024 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 3.269 | 4.180 | Matrícula 14748, 15º RI |
| ED SANTOS AP 31 | 19 ago 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 3.867 | Matrícula 150039, 15º RI |
| ED SANTOS AP 13 | 31 mar 2023 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 287.200 | 3.682 | 4.708 | Matrícula 14391, 15º RI |
| ED SANTOS AP 52 | 4 nov 2021 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 3.770 | Matrícula 132308, 15º RI |
| ED SANTOS AP 78 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 8721, 15º RI |
| ED SANTOS AP 44 | 20 jul 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 3.733 | Matrícula 13168, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.718/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 16 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sorocaba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310 | 1974 | 54 | 2.737 |
| Rua Vereador José de Moura, 53 | 1974 | 50 | 3.158 |
| Rua Osvaldo Cardoso Franco, 95 | 1973 | 4 | — |
| Residencial Portal do Jaçanã Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261 | 2008 | 105 | 2.807 |
| Rua José Buono, 302 | 1993 | 31 | 2.706 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 205 | 2011 | 10 | 2.945 |