Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266
- R$/m² construído
- 3.082
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.923
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 212 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ED SANTOS AP 63 | 27 mar 2026 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 212.000 | 2.718 | 3.475 | Matrícula 11108, 15º RI |
| ED SANTOS AP 78 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 8721, 15º RI |
| ED SANTOS AP 75 | 8 set 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 7758, 15º RI |
| ED SANTOS AP 35 | 26 ago 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 3.600 | Matrícula 119904, 15º RI |
| ED SANTOS AP 22 | 25 jul 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 262.142 | 3.361 | 4.297 | Matrícula 192708, 15º RI |
| E SANTOS AP 67 | 10 out 2024 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 4.262 | Matrícula 6935, 15º RI |
| ED SANTOS AP 27 | 8 out 2024 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 3.269 | 4.180 | Matrícula 14748, 15º RI |
| ED SANTOS AP 31 | 19 ago 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 3.867 | Matrícula 150039, 15º RI |
| ED SANTOS AP 13 | 31 mar 2023 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 287.200 | 3.682 | 4.708 | Matrícula 14391, 15º RI |
| ED SANTOS AP 52 | 4 nov 2021 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 3.770 | Matrícula 132308, 15º RI |
| ED SANTOS AP 78 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 8721, 15º RI |
| ED SANTOS AP 44 | 20 jul 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 3.733 | Matrícula 13168, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 26 jan 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 3.467 | Matrícula 149989, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 22 dez 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 3.770 | Matrícula 192708, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 23 out 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 256.000 | 2.695 | 3.413 | Matrícula 135171, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 28 ago 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.885 | 3.689 | Matrícula 52575, 15º RI |
| ED SANTOS AP Arrematação em leilão | 4 dez 2019 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 158.666 | 1.670 | 2.116 | Matrícula 262593, 15º RI |
| ED SANTOS AP Permuta | 17 set 2018 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 119904, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 21 dez 2017 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 2.600 | Matrícula 79465, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 12 set 2016 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 4.918 | Matrícula 6319, 15º RI |
| ED SANTOS AP Retomada por inadimplência | 17 mai 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 317.187 | 3.339 | 4.229 | Matrícula 79465, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 21 mar 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 235.000 | 2.474 | 3.133 | Matrícula 13168, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 27 ago 2014 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 3.934 | Matrícula 192708, 15º RI |
| AP 14 ED SAN | 22 mai 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 3.053 | 3.867 | Matrícula 162132, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 28 nov 2013 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 3.934 | Matrícula 6319, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 14 jun 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 285.000 | 3.000 | 3.800 | Matrícula 79465, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 17 jul 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 191.000 | 2.011 | 2.547 | Matrícula 152519, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 4 ago 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 162.000 | 1.705 | 2.160 | Matrícula 135171, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 26 jul 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 2.867 | Matrícula 79465, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 18 jul 2011 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 1.639 | Matrícula 103218, 15º RI |
| ED SANTOS AP Arrematação em leilão | 20 abr 2011 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.410 | 1.803 | Matrícula 14391, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 9 fev 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 2.333 | Matrícula 120507, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 10 dez 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 44.000 | 463 | 587 | Matrícula 120507, 15º RI |
| ED SANTOS AP Cessão de direitos | 10 dez 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 44.000 | 463 | 587 | Matrícula 120507, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 28 mai 2010 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.131 | Matrícula 202851, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 28 abr 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 145303, 15º RI |
| AP 14 ED SAN | 10 mar 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 122.000 | 1.284 | 1.627 | Matrícula 162132, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 1 dez 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.131 | Matrícula 52575, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 5 jun 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 121.900 | 1.563 | 1.998 | Matrícula 6319, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 1 jun 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.148 | Matrícula 132308, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 20 mar 2009 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 1.090 | 1.393 | Matrícula 192708, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 8 ago 2008 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 1.090 | 1.393 | Matrícula 85352, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 28 abr 2008 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 1.090 | 1.393 | Matrícula 103218, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 14 nov 2007 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.000 | 641 | 820 | Matrícula 47857, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 22 ago 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.067 | Matrícula 169090, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 16 abr 2007 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.311 | Matrícula 85352, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 1 nov 2006 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 58.000 | 744 | 951 | Matrícula 85352, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 23 out 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 64.500 | 679 | 860 | Matrícula 6317, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 3 mai 2006 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 67.464 | 865 | 1.106 | Matrícula 52575, 15º RI |
| AP 48 BL B | 13 abr 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 82.000 | 863 | 1.093 | Matrícula 149104, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 10 abr 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 684 | 867 | Matrícula 8721, 15º RI |
| ED SANTOS AP | 30 jan 2006 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 35.000 | 449 | 574 | Matrícula 146167, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.718/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 16 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sorocaba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310 | 1974 | 54 | 2.737 |
| Rua Vereador José de Moura, 53 | 1974 | 50 | 3.158 |
| Rua Osvaldo Cardoso Franco, 95 | 1973 | 4 | — |
| Residencial Portal do Jaçanã Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261 | 2008 | 105 | 2.807 |
| Rua José Buono, 302 | 1993 | 31 | 2.706 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 205 | 2011 | 10 | 2.945 |