Residencial Portal do Jaçanã
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261
- R$/m² construído
- 2.807
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.848
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 EVG | 24 set 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 5.076 | Matrícula 190819, 15º RI |
| AP 51 EVG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 198110, 15º RI |
| AP 54 EVG Arrematação em leilão | 10 mar 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 252.917 | 2.320 | 4.015 | Matrícula 198079, 15º RI |
| AP 61 EVG | 30 out 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.848 | Matrícula 190813, 15º RI |
| AP 82 EVG Retomada por inadimplência | 20 jun 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 302.000 | 2.771 | 4.794 | Matrícula 198123, 15º RI |
| AP 84 EVG Dação em pagamento | 18 jun 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 7.143 | Matrícula 198091, 15º RI |
| AP 51 EVG | 8 mai 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.545 | Matrícula 198076, 15º RI |
| AP 34 EVG | 15 abr 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.635 | Matrícula 198139, 15º RI |
| AP 11 EVG | 7 abr 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 2.851 | 4.924 | Matrícula 190793, 15º RI |
| AP 13 EVG | 24 mar 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 314.000 | 2.754 | 4.758 | Matrícula 198096, 15º RI |
| AP 42 EVG | 21 fev 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 190806, 15º RI |
| AP 21 EVG | 18 out 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 4.697 | Matrícula 198064, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.316/m² para R$ 2.939/m² (+123%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −8,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 36 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Capitão 412 Rua Capitão Nascimento, 412 | 2022 | 17 | 5.183 |
| Rua José Buono, 302 | 1993 | 31 | 2.706 |
| Edifício Sorocaba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310 | 1974 | 54 | 2.737 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 | 1974 | 52 | 3.082 |
| Edifício Aracatuba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 | 1974 | 73 | 3.397 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 205 | 2011 | 10 | 2.945 |