Residencial Portal do Jaçanã
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261
- R$/m² construído
- 2.807
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.848
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
105 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 EVG | 24 set 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 5.076 | Matrícula 190819, 15º RI |
| AP 51 EVG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 198110, 15º RI |
| AP 54 EVG Arrematação em leilão | 10 mar 2026 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 252.917 | 2.320 | 4.015 | Matrícula 198079, 15º RI |
| AP 61 EVG | 30 out 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.848 | Matrícula 190813, 15º RI |
| AP 82 EVG Retomada por inadimplência | 20 jun 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 302.000 | 2.771 | 4.794 | Matrícula 198123, 15º RI |
| AP 84 EVG Dação em pagamento | 18 jun 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 450.000 | 4.128 | 7.143 | Matrícula 198091, 15º RI |
| AP 51 EVG | 8 mai 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.545 | Matrícula 198076, 15º RI |
| AP 34 EVG | 15 abr 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.635 | Matrícula 198139, 15º RI |
| AP 11 EVG | 7 abr 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 325.000 | 2.851 | 4.924 | Matrícula 190793, 15º RI |
| AP 13 EVG | 24 mar 2025 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 314.000 | 2.754 | 4.758 | Matrícula 198096, 15º RI |
| AP 42 EVG | 21 fev 2025 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 190806, 15º RI |
| AP 21 EVG | 18 out 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.000 | 2.719 | 4.697 | Matrícula 198064, 15º RI |
| AP 74 EVG | 10 set 2024 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.286 | Matrícula 198155, 15º RI |
| AP 34 EVG | 6 ago 2024 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.762 | Matrícula 198105, 15º RI |
| AP 83 EVG | 22 mai 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.000 | Matrícula 198124, 15º RI |
| AP 14 E VG | 14 mai 2024 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 3.440 | 5.952 | Matrícula 190796, 15º RI |
| AP 01 EVG - BL D | 9 mai 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.152 | Matrícula 190791, 15º RI |
| AP 72 EVG | 21 mar 2024 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.079 | Matrícula 198153, 15º RI |
| AP 23 EVG Abaixo da referência | 9 fev 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.727 | Matrícula 198066, 15º RI |
| AP 51 EVG | 18 dez 2023 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.848 | Matrícula 198110, 15º RI |
| AP 61 EVG | 24 nov 2023 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.091 | Matrícula 198148, 15º RI |
| AP 42 EVG | 3 ago 2023 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 190806, 15º RI |
| AP 63 EVG | 25 abr 2022 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 2.807 | 4.848 | Matrícula 198150, 15º RI |
| AP 63 EVG | 18 out 2021 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.242 | Matrícula 190815, 15º RI |
| AP 22 EVG | 28 set 2021 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 198133, 15º RI |
| AP 74 EVG | 3 fev 2021 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 190820, 15º RI |
| AP 52 EVG | 19 jan 2021 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 257.000 | 2.358 | 4.079 | Matrícula 198111, 15º RI |
| AP 84 EVG | 29 dez 2020 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.286 | Matrícula 198091, 15º RI |
| AP 81 EVG | 18 mai 2020 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 267.500 | 2.346 | 4.053 | Matrícula 190821, 15º RI |
| AP 84 EVG Cessão de direitos hereditários | 27 abr 2020 | 109 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 190824, 15º RI |
| AP 52 E VG B | 11 nov 2019 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.444 | Matrícula 190810, 15º RI |
| AP 64 EVG | 30 ago 2019 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.127 | Matrícula 198083, 15º RI |
| AP 61 EVG Dação em pagamento | 12 ago 2019 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.545 | Matrícula 190813, 15º RI |
| AP 32 EVG | 30 mai 2019 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.127 | Matrícula 198069, 15º RI |
| AP 63 EVG | 8 abr 2019 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.545 | Matrícula 198082, 15º RI |
| AP 64 EVG | 2 mai 2018 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.762 | Matrícula 198151, 15º RI |
| AP 52 EVG | 17 abr 2018 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 4.921 | Matrícula 198111, 15º RI |
| AP 73 EVG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2017 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 190819, 15º RI |
| AP 23 EVG | 3 mai 2017 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.091 | Matrícula 198066, 15º RI |
| AP 14 EVG | 12 abr 2017 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.810 | Matrícula 198097, 15º RI |
| AP 23 EVG | 26 out 2016 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 4.394 | Matrícula 198066, 15º RI |
| AP 43 EVG | 12 jul 2016 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.242 | Matrícula 198074, 15º RI |
| AP 01 EVG Abaixo da referência | 29 abr 2016 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 91.860 | 806 | 1.392 | Matrícula 190791, 15º RI |
| AP 23 EVG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2015 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 190799, 15º RI |
| AP 51 EVG | 17 nov 2015 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 3.939 | Matrícula 198110, 15º RI |
| AP 63 EVG | 5 ago 2015 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.091 | Matrícula 52899, 15º RI |
| AP 23 EVG | 1 ago 2015 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.788 | Matrícula 198100, 15º RI |
| AP 71 EVG | 3 jul 2015 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 275.000 | 2.412 | 4.167 | Matrícula 198152, 15º RI |
| AP 43 EVG | 19 jun 2015 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.242 | Matrícula 198074, 15º RI |
| AP 74 EVG Permuta | 14 mai 2015 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 259.000 | 2.376 | 4.111 | Matrícula 198155, 15º RI |
| AP 42 EVG BL | 10 abr 2015 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.127 | Matrícula 198141, 15º RI |
| AP 81 EVG | 19 nov 2014 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 275.000 | 2.412 | 4.167 | Matrícula 198088, 15º RI |
| AP 74 EVG | 20 ago 2014 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.127 | Matrícula 190820, 15º RI |
| AP 82 EVG Cessão com alienação fiduciária | 8 jul 2014 | 109 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 198123, 15º RI |
| AP 33 EVG | 13 jun 2014 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 185.000 | 1.623 | 2.803 | Matrícula 198133, 15º RI |
| AP 33 EVG | 24 abr 2014 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 3.939 | Matrícula 190803, 15º RI |
| AP 83 EVG Venda de parte do imóvel | 11 abr 2014 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 190823, 15º RI |
| AP 23 EVG Adjudicação compulsória | 4 abr 2014 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 198066, 15º RI |
| AP 54 EVG | 21 mar 2014 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.286 | Matrícula 198079, 15º RI |
| AP 64 EVG | 12 mar 2014 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.286 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 11 EVG Venda de parte do imóvel | 27 fev 2014 | 114 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 190793, 15º RI |
| AP 42 EVG | 24 fev 2014 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 135.000 | 1.239 | 2.143 | Matrícula 190806, 15º RI |
| AP 54 EVG | 15 jan 2014 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 2.431 | 4.206 | Matrícula 198113, 15º RI |
| AP 42 EVG | 19 set 2013 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 183.000 | 1.679 | 2.905 | Matrícula 198141, 15º RI |
| AP 64 EVG | 12 jul 2013 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 198117, 15º RI |
| AP 64 EVG | 10 jul 2013 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 198151, 15º RI |
| AP 52 EVG | 10 jun 2013 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 198077, 15º RI |
| AP 62 EVG | 25 abr 2013 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.810 | Matrícula 190814, 15º RI |
| AP 84 EVG | 6 mar 2013 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 245.000 | 2.248 | 3.889 | Matrícula 198125, 15º RI |
| AP 61 EVG | 28 fev 2013 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.030 | Matrícula 190813, 15º RI |
| AP 03 EVG | 3 dez 2012 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 2.424 | Matrícula 198093, 15º RI |
| AP 12 EVG Venda de parte do imóvel | 30 nov 2012 | 109 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 190794, 15º RI |
| AP 64 EVG | 10 out 2012 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 2.064 | 3.571 | Matrícula 190816, 15º RI |
| AP 32 EVG | 9 out 2012 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.286 | Matrícula 198137, 15º RI |
| AP 24 EVG | 9 out 2012 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 103.000 | 945 | 1.635 | Matrícula 198135, 15º RI |
| AP 72 A EVG | 25 set 2012 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 3.968 | Matrícula 198085, 15º RI |
| AP 64 EVG | 3 ago 2012 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 97.631 | 896 | 1.550 | Matrícula 190816, 15º RI |
| AP 84 EVG | 17 jul 2012 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 97.631 | 896 | 1.550 | Matrícula 198125, 15º RI |
| AP 81 EVG | 25 mai 2012 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.788 | Matrícula 198122, 15º RI |
| AP 42 EVG Retomada por inadimplência | 19 abr 2012 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 91.822 | 842 | 1.457 | Matrícula 52899, 15º RI |
| AP 51 EVG | 7 mar 2012 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 81.600 | 716 | 1.236 | Matrícula 198144, 15º RI |
| AP 51 EVG Cessão de direitos hereditários | 7 mar 2012 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.030 | Matrícula 198144, 15º RI |
| AP 71 EVG | 27 fev 2012 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.240 | 792 | 1.367 | Matrícula 198152, 15º RI |
| AP 71 EVG Cessão de direitos hereditários | 27 fev 2012 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.818 | Matrícula 198152, 15º RI |
| AP 43 EVG | 30 nov 2011 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.727 | Matrícula 198108, 15º RI |
| AP 72 EVG Abaixo da referência | 16 nov 2011 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 58.324 | 535 | 926 | Matrícula 198085, 15º RI |
| AP 82 EVG | 26 ago 2011 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.381 | Matrícula 198157, 15º RI |
| AP 83 EVG | 26 ago 2011 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 190823, 15º RI |
| AP 54 EVG | 12 ago 2011 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 187.000 | 1.716 | 2.968 | Matrícula 198079, 15º RI |
| AP 13 EVG | 6 jun 2011 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.727 | Matrícula 198130, 15º RI |
| AP 63 EVG | 3 jun 2011 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 3.182 | Matrícula 190815, 15º RI |
| AP 44 EVG | 24 mai 2011 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.381 | Matrícula 198075, 15º RI |
| AP 41 EVG | 22 fev 2011 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 89.280 | 783 | 1.353 | Matrícula 198140, 15º RI |
| AP 61 EVG | 11 fev 2011 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.727 | Matrícula 198080, 15º RI |
| AP 12 EVG | 30 dez 2010 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.381 | Matrícula 198095, 15º RI |
| AP 61 EVG | 22 dez 2010 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 198114, 15º RI |
| AP 33 EVG | 21 dez 2010 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 94.940 | 833 | 1.438 | Matrícula 198104, 15º RI |
| AP 12 EVG | 8 dez 2010 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.381 | Matrícula 198061, 15º RI |
| AP 73B EVG | 30 nov 2010 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.667 | 2.879 | Matrícula 198120, 15º RI |
| AP 53 EVG | 10 set 2010 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 198112, 15º RI |
| AP 23 EVG | 23 jul 2010 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.725 | 796 | 1.375 | Matrícula 198134, 15º RI |
| AP 32 BLOCO | 4 mai 2010 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.193 | 2.063 | Matrícula 198103, 15º RI |
| AP 42 EVG | 28 abr 2010 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.381 | Matrícula 198107, 15º RI |
| AP 11 EVG | 31 mar 2010 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 2.273 | Matrícula 198094, 15º RI |
| AP 82 EVG | 24 mar 2010 | 109 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.381 | Matrícula 198123, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.316/m² para R$ 2.939/m² (+123%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −8,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 36 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Capitão 412 Rua Capitão Nascimento, 412 | 2022 | 17 | 5.183 |
| Rua José Buono, 302 | 1993 | 31 | 2.706 |
| Edifício Sorocaba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310 | 1974 | 54 | 2.737 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 | 1974 | 52 | 3.082 |
| Edifício Aracatuba Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 | 1974 | 73 | 3.397 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 205 | 2011 | 10 | 2.945 |