Rua Capitão Otávio Machado, 974
- R$/m² construído
- 5.510
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.272
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 abr 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 BLOCO B | 23 abr 2026 | 171 m² | 92 m² | R$ 1.320.000 | 7.719 | 14.348 | Matrícula 284547, 11º RI |
| AP 22 BLOCO B | 20 abr 2026 | 172 m² | 92 m² | R$ 960.000 | 5.581 | 10.435 | Matrícula 284505, 11º RI |
| AP 113 BL. A | 31 out 2025 | 171 m² | 92 m² | R$ 920.000 | 5.380 | 10.000 | Matrícula 284482, 11º RI |
| AP 62 BL A | 1 set 2025 | 171 m² | 92 m² | R$ 1.060.000 | 6.199 | 11.522 | Matrícula 284461, 11º RI |
| AP 24 E 2 VGS BLOCO B | 6 ago 2025 | 171 m² | 92 m² | R$ 1.180.000 | 6.901 | 12.826 | Matrícula 284507, 11º RI |
| AP 121 BLOCO B | 22 jan 2025 | 171 m² | 92 m² | R$ 875.000 | 5.117 | 9.511 | Matrícula 284544, 11º RI |
| AP 141 14 ANDAR BLOCO B | 26 set 2024 | 171 m² | 92 m² | R$ 1.000.000 | 5.848 | 10.870 | Matrícula 284552, 11º RI |
| AP 51 BLOCO B | 30 ago 2024 | 171 m² | 92 m² | R$ 930.000 | 5.439 | 10.109 | Matrícula 284516, 11º RI |
| AP 64 BLOCO A | 29 jul 2024 | 172 m² | 92 m² | R$ 800.000 | 4.651 | 8.696 | Matrícula 284463, 11º RI |
| AP 92 BLOCO B | 29 mai 2024 | 172 m² | 92 m² | R$ 990.000 | 5.756 | 10.761 | Matrícula 284533, 11º RI |
| AP 64 BLOCO B | 7 mai 2024 | 171 m² | 92 m² | R$ 925.000 | 5.409 | 10.054 | Matrícula 284523, 14º RI |
| AP 131 BLOCO B | 18 mar 2024 | 171 m² | 92 m² | R$ 283.369 | 1.657 | 3.080 | Matrícula 284548, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 997/m² para R$ 6.650/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 92 m² privativos 34 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 92 m² privativos 32 unidades vendidas
- 270 m² construídos, 155 m² privativos 7 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 83 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Otávio Machado, 1210 | 1998 | 5 | — |
| Edifício Stelvio Mazza Rua Alexandre Dumas, 1601 | 1999 | 115 | 2.800 |
| Rua Alexandre Dumas, 1543 | 1971 | 3 | — |
| Rua Alexandre Dumas, 1541 | 1977 | 3 | — |
| Rua Alexandre Dumas, 1562 | 1982 | 18 | — |
| Residencial Granja Julieta Rua Capitão Otávio Machado, 950 | 2004 | 209 | 6.639 |