Edifício Altana
Rua Capitão Rabelo, 266
- R$/m² construído
- 5.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.174
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 324 mil
- 7 mai 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3 VGS Abaixo da referência | 7 mai 2025 | 187 m² | 109 m² | R$ 324.000 | 1.733 | 2.972 | Matrícula 128975, 3º RI |
| AP 111 E 3 VGS | 31 mar 2025 | 187 m² | 109 m² | R$ 1.000.000 | 5.348 | 9.174 | Matrícula 128983, 3º RI |
| AP 152 E 3 VGS Integralização de capital | 10 abr 2024 | 203 m² | 109 m² | R$ 1.100.000 | 5.419 | 10.092 | Matrícula 128992, 3º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 6 jul 2023 | 187 m² | 109 m² | R$ 940.000 | 5.027 | 8.624 | Matrícula 128966, 3º RI |
| AP 72 E 3 VGS | 24 abr 2023 | 187 m² | 109 m² | R$ 920.000 | 4.920 | 8.440 | Matrícula 128976, 9º RI |
| AP 112 E 3 VGS | 12 set 2022 | 187 m² | 109 m² | R$ 820.000 | 4.385 | 7.523 | Matrícula 128984, 3º RI |
| AP 122 E 3 VGS Integralização de capital | 24 ago 2022 | 187 m² | 109 m² | R$ 190.000 | 1.016 | 1.743 | Matrícula 128986, 3º RI |
| AP 152 E 3 VGS | 17 dez 2021 | 203 m² | 109 m² | R$ 1.100.000 | 5.419 | 10.092 | Matrícula 128992, 3º RI |
| AP 151 E 3 VGS | 13 set 2021 | 203 m² | 109 m² | R$ 600.000 | 2.956 | 5.505 | Matrícula 128991, 3º RI |
| AP 22 E 3 VGS Dação em pagamento | 25 jun 2021 | 187 m² | 109 m² | R$ 800.000 | 4.278 | 7.339 | Matrícula 128966, 3º RI |
| AP 72 E 3 | 14 mai 2020 | 187 m² | 109 m² | R$ 800.000 | 4.278 | 7.339 | Matrícula 128976, 3º RI |
| AP 12 E 3 Abaixo da referência | 21 fev 2019 | 187 m² | 109 m² | R$ 360.000 | 1.925 | 3.303 | Matrícula 128964, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.554/m² para R$ 5.348/m² (+244%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, 109 m² privativos 20 unidades vendidas
- 203 m² construídos, 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirante São Paulo Rua Álvaro de Abreu, 267 | 1994 | 29 | 3.998 |
| Edifício Rabelo Rua Capitão Rabelo, 233 | 1961 | 6 | 4.380 |
| Rua Capitão Rabelo, 385 | 1970 | 6 | 4.462 |
| Rua Viveiros de Castro, 30 | 1970 | 3 | — |
| Rua Capitão Rabelo, 355 | 2022 | 28 | 6.470 |
| Residencial Vera Cruz Rua Antônio Clemente, 452 | 1954 | 19 | 6.216 |