Rua Capitão Rabelo, 650
- R$/m² construído
- 6.800
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.095
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP E | 12 set 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 6.800 | 8.095 | Matrícula 157933, 3º RI |
| AP G | 28 nov 2022 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 326.000 | 5.719 | 6.792 | Matrícula 157935, 3º RI |
| AP E | 26 jan 2022 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 350.000 | 7.000 | 8.333 | Matrícula 157933, 3º RI |
| AP J | 19 fev 2021 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 375.000 | 6.696 | 7.979 | Matrícula 157938, 3º RI |
| AP M | 11 fev 2021 | 55 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 5.455 | 6.522 | Matrícula 157940, 3º RI |
| AP F | 4 nov 2020 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 236.000 | 4.214 | 5.021 | Matrícula 157934, 3º RI |
| AP N | 24 set 2020 | 48 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 8.542 | 10.250 | Matrícula 157941, 3º RI |
| AP O | 8 set 2020 | 37 m² | ≈ 31 m² | R$ 400.000 | 10.811 | 12.903 | Matrícula 157942, 3º RI |
| AP H | 8 set 2020 | 55 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 6.727 | 8.043 | Matrícula 157936, 3º RI |
| AP B | 8 set 2020 | 40 m² | ≈ 33 m² | R$ 290.000 | 7.250 | 8.788 | Matrícula 157930, 3º RI |
| AP A | 1 set 2020 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 6.739 | 8.158 | Matrícula 157929, 3º RI |
| AP C | 17 jul 2020 | 57 m² | ≈ 48 m² | R$ 365.000 | 6.404 | 7.604 | Matrícula 157931, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 6.733/m² para R$ 6.800/m² (+1,0%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 3 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Rabelo, 630 | 1970 | 4 | 6.149 |
| Rua Professor Fábio Fanucchi, 130 | 1959 | 3 | 9.000 |
| Edifício José Viana Rua Viveiros de Castro, 153 | 1963 | 7 | — |
| Rua Capitão Rabelo, 571 | 2000 | 3 | 6.250 |
| Rua Capitão Rabelo, 554 | 2023 | 29 | 5.010 |
| Residencial Viveiros Rua Viveiros de Castro, 335 | 2019 | 22 | 5.433 |