Rua Capitão Rabelo, 554
- R$/m² construído
- 5.010
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.925
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 456 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 Integralização de capital | 21 ago 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 166898, 3º RI |
| AP 24 Integralização de capital | 17 ago 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 166898, 3º RI |
| AP 26 Integralização de capital | 17 ago 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 456.303 | 4.265 | 7.605 | Matrícula 166900, 3º RI |
| AP 43 | 25 jun 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 6.075 | 10.833 | Matrícula 166913, 3º RI |
| AP 95 | 29 mai 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 10.000 | Matrícula 166955, 3º RI |
| AP 63 | 17 mar 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 8.833 | Matrícula 166929, 3º RI |
| AP 65 | 17 mar 2026 | 107 m² | ≈ 60 m² | R$ 620.000 | 5.794 | 10.333 | Matrícula 166931, 3º RI |
| AP 41 | 23 fev 2026 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 11.864 | Matrícula 166911, 3º RI |
| AP 18 | 18 dez 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.797 | Matrícula 166894, 3º RI |
| AP 38 | 14 out 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 9.322 | Matrícula 166910, 2º RI |
| AP 52 | 4 jul 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 8.814 | Matrícula 166920, 3º RI |
| AP 22 | 30 jun 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 585.000 | 5.571 | 9.915 | Matrícula 166896, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.387/m² para R$ 5.794/m² (+32%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 15 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício José Viana Rua Viveiros de Castro, 153 | 1963 | 7 | — |
| Rua Capitão Rabelo, 571 | 2000 | 3 | 6.250 |
| Rua Viveiros de Castro, 133 | 1965 | 11 | 4.578 |
| Rua Capitão Rabelo, 630 | 1970 | 4 | 6.149 |
| Edifício Zakia Rua Viveiros de Castro, 113 | 1970 | 6 | — |
| Rua Guajurus, 593 | 1959 | 10 | 5.102 |