Edifício José Viana
Rua Viveiros de Castro, 153
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E GARAGEM Permuta | 28 ago 2026 | 99 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 43462, 3º RI |
| APARTAMENTO 22 | 13 jan 2022 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 4.789 | Matrícula 350, 3º RI |
| APARTAMENTO | 28 set 2018 | 40 m² | ≈ 36 m² | R$ 220.000 | 5.500 | 6.111 | Matrícula 59750, 3º RI |
| APT 32 | 15 jul 2016 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 318.000 | 3.975 | 4.479 | Matrícula 138, 3º RI |
| APARTAMENTO | 14 ago 2012 | 40 m² | ≈ 36 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 5.833 | Matrícula 59750, 3º RI |
| APARTAMENTO | 3 dez 2010 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.408 | Matrícula 1156, 3º RI |
| APT 32 | 31 jan 2008 | 80 m² | ≈ 71 m² | R$ 104.000 | 1.300 | 1.465 | Matrícula 138, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.300/m² para R$ 4.250/m² (+227%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Rabelo, 554 | 2023 | 29 | 5.010 |
| Rua Viveiros de Castro, 133 | 1965 | 11 | 4.578 |
| Rua Capitão Rabelo, 630 | 1970 | 4 | 6.149 |
| Edifício Zakia Rua Viveiros de Castro, 113 | 1970 | 6 | — |
| Rua Capitão Rabelo, 650 | 2019 | 13 | 6.800 |
| Rua Capitão Rabelo, 571 | 2000 | 3 | 6.250 |