Rua Viveiros de Castro, 133
- R$/m² construído
- 4.578
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.779
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 | 18 jun 2026 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 4.935 | 6.230 | Matrícula 3414, 3º RI |
| APTO 16 | 18 jul 2025 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.896 | 4.918 | Matrícula 64884, 3º RI |
| APTO 1 | 31 out 2024 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 345.000 | 4.481 | 5.656 | Matrícula 129865, 3º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | 77 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 861, 3º RI |
| APTO 11 | 26 mar 2024 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 4.675 | 5.902 | Matrícula 861, 3º RI |
| APTO 13 | 3 out 2022 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 3.506 | 4.426 | Matrícula 46775, 3º RI |
| APTO 8 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2022 | 77 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 5817, 3º RI |
| APTO 2 | 13 jun 2012 | 74 m² | ≈ 58 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.207 | Matrícula 25901, 3º RI |
| APTO 9 | 12 abr 2011 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.148 | Matrícula 131692, 3º RI |
| APTO 7 | 22 fev 2011 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.350 | 3.381 | 4.268 | Matrícula 122749, 3º RI |
| APTO 7 | 18 set 2007 | 77 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 1.104 | 1.393 | Matrícula 122749, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.104/m² para R$ 4.935/m² (+347%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 7 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Zakia Rua Viveiros de Castro, 113 | 1970 | 6 | — |
| Edifício José Viana Rua Viveiros de Castro, 153 | 1963 | 7 | — |
| Rua Capitão Rabelo, 554 | 2023 | 29 | 5.010 |
| Edifício Sandra Rua Pedro Madureira, 453 | 1963 | 7 | — |
| Edifício Samira Rua Pedro Madureira, 441 | 1963 | 14 | 3.736 |
| Rua Padre Azevedo, 41 | 1964 | 3 | — |