Rua Capitão Rabelo, 89
- R$/m² construído
- 3.949
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.401
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.51 3VG DEP | 14 ago 2026 | 285 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.230.000 | 4.316 | 9.179 | Matrícula 138841, 3º RI |
| AP.12 3VG DEP | 21 jul 2026 | 282 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.090.000 | 3.865 | 8.258 | Matrícula 138834, 3º RI |
| VAGA PEQ. 21 Garagem ou depósito | 29 jan 2025 | 14 m² | — | R$ 67.000 | 4.786 | — | Matrícula 138832, 3º RI |
| AP.41 3VG DEP | 29 jan 2025 | 285 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.133.000 | 3.975 | 8.455 | Matrícula 138839, 3º RI |
| AP.32 3VG DEP | 30 jan 2024 | 283 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.110.000 | 3.922 | 8.346 | Matrícula 138838, 3º RI |
| AP.22 3VG DEP | 17 abr 2023 | 282 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.050.000 | 3.723 | 7.955 | Matrícula 138836, 3º RI |
| AP.41 3VG DEP Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | 285 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 138839, 3º RI |
| VAGA PEQ. 21 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 138832, 3º RI |
| AP 11 3VG | 31 ago 2020 | 282 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.100.000 | 3.901 | 8.333 | Matrícula 138833, 3º RI |
| AP 51 3VG | 8 jan 2020 | 285 m² | ≈ 134 m² | R$ 800.000 | 2.807 | 5.970 | Matrícula 138841, 3º RI |
| AP 81 4VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2018 | 466 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 138847, 3º RI |
| AP 62 3VG | 7 nov 2017 | 285 m² | ≈ 134 m² | R$ 875.000 | 3.070 | 6.530 | Matrícula 138844, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.481/m² para R$ 4.091/m² (+65%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 285 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
- 466 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Zuquim, 1466 | 1971 | 16 | 3.568 |
| Rua Doutor Zuquim, 1342 | 1967 | 4 | 8.750 |
| Residencial Romã Rua Antônio Clemente, 262 | 1954 | 12 | 5.089 |
| Rua Álvaro de Abreu, 69 | 1944 | 3 | 6.667 |
| Rua Anibal Fazzani Bina, 23 | 1987 | 4 | — |
| Rua Anibal Fazzani Bina, 25 | 1987 | 4 | — |