Rua Doutor Zuquim, 1466
- R$/m² construído
- 3.568
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.532
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 27 fev 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 fev 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 4161, 3º RI |
| APTO 14 | 26 set 2024 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 395.000 | 4.031 | 5.130 | Matrícula 84088, 3º RI |
| AP 17 E BOX | 17 abr 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 295.000 | 3.105 | 3.933 | Matrícula 4190, 3º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 78 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 166648, 3º RI |
| APTO 8 | 3 mai 2023 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 3.309 | 4.167 | Matrícula 3721, 3º RI |
| APTO 4 | 3 mai 2022 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 3.162 | 3.981 | Matrícula 114439, 3º RI |
| APTO 9 | 22 mar 2022 | 73 m² | ≈ 57 m² | R$ 265.000 | 3.630 | 4.649 | Matrícula 39598, 3º RI |
| APTO 18 | 31 jan 2018 | 87 m² | ≈ 69 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 3.406 | Matrícula 115367, 3º RI |
| APTO 12 | 3 jul 2015 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 5.574 | Matrícula 14064, 3º RI |
| APTO 2 | 26 jan 2010 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 53.500 | 787 | 991 | Matrícula 11498, 3º RI |
| APTO 4 | 23 dez 2009 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 58.000 | 853 | 1.074 | Matrícula 114439, 3º RI |
| APTO 14 | 17 abr 2009 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 105.000 | 1.071 | 1.364 | Matrícula 84088, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.039/m² para R$ 3.568/m² (+244%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Rabelo, 89 | 2012 | 24 | 3.949 |
| Residencial Romã Rua Antônio Clemente, 262 | 1954 | 12 | 5.089 |
| Rua Anibal Fazzani Bina, 23 | 1987 | 4 | — |
| Rua Anibal Fazzani Bina, 25 | 1987 | 4 | — |
| Rua Doutor Zuquim, 1342 | 1967 | 4 | 8.750 |
| Rua Álvaro de Abreu, 69 | 1944 | 3 | 6.667 |