Edifício Wani
Rua Caquito, 274
- R$/m² construído
- 3.354
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.077
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 26 ago 2026 | 79 m² | 65 m² | R$ 335.000 | 4.241 | 5.154 | Matrícula 75448, 12º RI |
| VG 32 1 SS Garagem ou depósito | 26 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 75449, 12º RI |
| VG 25 1 SS Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 74043, 12º RI |
| AP 44 4 AND Venda de parte do imóvel | 20 mar 2026 | 79 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 74042, 12º RI |
| VG 12 TERREO Abaixo da referência | 13 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 27.656 | 1.024 | — | Matrícula 75443, 12º RI |
| AP 26 | 13 nov 2025 | 68 m² | 60 m² | R$ 267.344 | 3.932 | 4.456 | Matrícula 75442, 12º RI |
| AP 56 | 3 out 2025 | 68 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.167 | Matrícula 75495, 12º RI |
| VG 33 1 SS Garagem ou depósito | 3 out 2025 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 75494, 12º RI |
| AP 106 | 27 jan 2025 | 68 m² | 60 m² | R$ 145.000 | 2.132 | 2.417 | Matrícula 75446, 12º RI |
| VG 63 2 SS Garagem ou depósito | 27 jan 2025 | 27 m² | — | R$ 57.000 | 2.111 | — | Matrícula 75447, 12º RI |
| AP 54 | 30 out 2024 | 79 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 4.769 | Matrícula 77782, 12º RI |
| AP 76 E VG 45 | 14 jun 2024 | 95 m² | 79 m² | R$ 275.000 | 2.895 | 3.481 | Matrícula 74034, 12º RI |
| AP 93 E VG 54 | 8 mar 2024 | 95 m² | 79 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 2.911 | Matrícula 74726, 12º RI |
| AP 93 E VG 54 Adjudicação | 7 fev 2024 | 95 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 74726, 12º RI |
| AP 33 VG 15 TERR | 16 jan 2024 | 95 m² | 79 m² | R$ 257.000 | 2.705 | 3.253 | Matrícula 79192, 12º RI |
| AP 111 | 30 nov 2023 | 79 m² | 65 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 4.077 | Matrícula 80869, 12º RI |
| VG 64 2 SS Garagem ou depósito | 30 nov 2023 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 80870, 12º RI |
| VG 68 2 SS Garagem ou depósito | 6 mar 2023 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 79201, 12º RI |
| AP 115 | 6 mar 2023 | 79 m² | 65 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 3.769 | Matrícula 79200, 12º RI |
| AP 126 | 3 mar 2023 | 68 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 3.333 | Matrícula 74032, 12º RI |
| VG 75 2 SS Garagem ou depósito | 3 mar 2023 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 74033, 12º RI |
| AP 132 | 28 out 2022 | 79 m² | 65 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 4.769 | Matrícula 75500, 12º RI |
| VG 77 2 SS Garagem ou depósito | 28 out 2022 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 75501, 12º RI |
| AP 76 E VG 45 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2022 | 95 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 74034, 12º RI |
| AP 71 | 25 mai 2022 | 79 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 4.000 | Matrícula 75438, 12º RI |
| VG 40 1 SS Garagem ou depósito | 25 mai 2022 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 75439, 12º RI |
| AP 103 | 18 abr 2022 | 68 m² | 60 m² | R$ 236.000 | 3.471 | 3.933 | Matrícula 80826, 12º RI |
| VG 60 2 SS Garagem ou depósito | 18 abr 2022 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 80827, 12º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 68 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 80826, 12º RI |
| VG 60 2 SS Venda de parte do imóvel | 10 mar 2021 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 80827, 12º RI |
| AP 103 | 2 mar 2021 | 68 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 2.647 | 3.000 | Matrícula 8082701, 12º RI |
| VG 32 1 SS Garagem ou depósito | 3 fev 2021 | 27 m² | — | R$ 54.000 | 2.000 | — | Matrícula 75449, 12º RI |
| AP 55 | 3 fev 2021 | 79 m² | 65 m² | R$ 181.000 | 2.291 | 2.785 | Matrícula 75448, 12º RI |
| AP 14 VG 4 T | 16 dez 2020 | 105 m² | 79 m² | R$ 212.000 | 2.019 | 2.684 | Matrícula 83005, 12º RI |
| VG 20 TERREO Venda de parte do imóvel | 28 jul 2020 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 79195, 12º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2020 | 68 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 79194, 12º RI |
| VG 46 1 SS Garagem ou depósito | 23 out 2019 | 27 m² | — | R$ 29.400 | 1.089 | — | Matrícula 74717, 12º RI |
| AP 81 | 23 out 2019 | 79 m² | 65 m² | R$ 270.600 | 3.425 | 4.163 | Matrícula 74716, 12º RI |
| AP 111 | 10 out 2019 | 79 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 3.077 | Matrícula 80869, 12º RI |
| VG 64 2 SS Garagem ou depósito | 10 out 2019 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 80870, 12º RI |
| VG 72 2 SS Garagem ou depósito | 28 mar 2018 | 27 m² | — | R$ 55.000 | 2.037 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 123 | 28 mar 2018 | 68 m² | 60 m² | R$ 185.000 | 2.721 | 3.083 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 115 | 30 jun 2017 | 79 m² | 65 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 4.308 | Matrícula 79200, 12º RI |
| VG 68 2 SS Garagem ou depósito | 30 jun 2017 | 27 m² | — | R$ 70.000 | 2.593 | — | Matrícula 79201, 12º RI |
| AP 14 VG 4 T | 10 jun 2016 | 105 m² | 79 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 3.544 | Matrícula 83005, 12º RI |
| AP 66 VG 39 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2016 | 95 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 79199, 12º RI |
| VG 20 TERREO Venda de parte do imóvel | 18 mai 2015 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 79195, 12º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2015 | 68 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 79194, 12º RI |
| VG 38 1 SS Garagem ou depósito | 11 jul 2014 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 79197, 12º RI |
| AP 65 | 11 jul 2014 | 79 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 3.846 | Matrícula 79196, 12º RI |
| VG 46 1 SS Garagem ou depósito | 4 nov 2013 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 74717, 12º RI |
| AP 81 | 4 nov 2013 | 79 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.538 | Matrícula 74716, 12º RI |
| AP 116 | 31 jul 2013 | 68 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 3.382 | 3.833 | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 69 2 SS Garagem ou depósito | 31 jul 2013 | 27 m² | — | R$ 35.000 | 1.296 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 21 TERREO Garagem ou depósito | 13 nov 2012 | 18 m² | — | R$ 20.000 | 1.111 | — | Matrícula 84798, 12º RI |
| VG 74 2 SS Garagem ou depósito | 13 nov 2012 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 79203, 12º RI |
| AP 125 | 13 nov 2012 | 79 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 2.769 | Matrícula 79202, 12º RI |
| AP 24 | 20 set 2012 | 79 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 3.077 | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 10 TERREO Garagem ou depósito | 20 set 2012 | 27 m² | — | R$ 27.000 | 1.000 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 76 2 SS Garagem ou depósito | 4 jul 2012 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 131 | 4 jul 2012 | 79 m² | 65 m² | R$ 194.000 | 2.456 | 2.985 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 106 | 19 mai 2011 | 68 m² | 60 m² | R$ 63.750 | 938 | 1.062 | Matrícula 75446, 12º RI |
| VG 63 2 SS Garagem ou depósito | 19 mai 2011 | 27 m² | — | R$ 25.250 | 935 | — | Matrícula 75447, 12º RI |
| AP 45 VG 26 Adjudicação compulsória | 6 mai 2011 | 105 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 741718, 12º RI |
| VG 67 2 SS Garagem ou depósito | 29 abr 2011 | 27 m² | — | R$ 24.500 | 907 | — | Matrícula 80131, 12º RI |
| AP 66 VG 39 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2011 | 95 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 79199, 12º RI |
| AP 92 VG 53 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2011 | 105 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 84633, 12º RI |
| AP 25 Abaixo da referência | 7 jan 2011 | 79 m² | 65 m² | R$ 30.400 | 385 | 468 | Matrícula 91698, 12º RI |
| VG 11 TERREO Abaixo da referência | 7 jan 2011 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 91699, 12º RI |
| AP 22 VG 8 T | 23 dez 2010 | 105 m² | 79 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.266 | Matrícula 74044, 12º RI |
| AP 32 VG 14 | 29 out 2010 | 105 m² | 79 m² | R$ 63.000 | 600 | 797 | Matrícula 83864, 12º RI |
| VG 2 TERREO Abaixo da referência | 29 jan 2010 | 27 m² | — | R$ 11.000 | 407 | — | Matrícula 75499, 12º RI |
| AP 12 | 29 jan 2010 | 79 m² | 65 m² | R$ 64.000 | 810 | 985 | Matrícula 75498, 12º RI |
| AP 42 | 26 jan 2010 | 79 m² | 65 m² | R$ 118.000 | 1.494 | 1.815 | Matrícula 75432, 12º RI |
| VG 23 1 SS Garagem ou depósito | 26 jan 2010 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 75433, 12º RI |
| VG 30 1 SS Abaixo da referência | 17 nov 2009 | 27 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 74721, 12º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 17 nov 2009 | 68 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 74720, 12º RI |
| AP 114 | 22 jul 2009 | 79 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.538 | Matrícula 80130, 12º RI |
| AP 125 | 1 jul 2009 | 79 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 759 | 923 | Matrícula 79202, 12º RI |
| VG 74 2 SS Garagem ou depósito | 1 jul 2009 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 79203, 12º RI |
| AP 131 | 20 jan 2009 | 79 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.538 | Matrícula 78969, 12º RI |
| VG 76 2 SS Garagem ou depósito | 20 jan 2009 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 78970, 12º RI |
| AP 94 | 25 nov 2008 | 79 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 1.846 | Matrícula 74728, 12º RI |
| AP 15 | 26 set 2008 | 79 m² | 65 m² | R$ 65.000 | 823 | 1.000 | Matrícula 92002, 12º RI |
| VG 5 TERREO Garagem ou depósito | 26 set 2008 | 27 m² | — | R$ 22.000 | 815 | — | Matrícula 92002, 12º RI |
| AP 54 | 29 ago 2008 | 79 m² | 65 m² | R$ 78.000 | 987 | 1.200 | Matrícula 77782, 12º RI |
| VG 31 1 SS Garagem ou depósito | 29 ago 2008 | 27 m² | — | R$ 22.000 | 815 | — | Matrícula 77783, 12º RI |
| VG 77 2 SS Garagem ou depósito | 4 jul 2008 | 27 m² | — | R$ 21.600 | 800 | — | Matrícula 75501, 12º RI |
| AP 132 | 4 jul 2008 | 79 m² | 65 m² | R$ 63.000 | 797 | 969 | Matrícula 75500, 12º RI |
| AP 13 | 16 nov 2007 | 68 m² | 60 m² | R$ 30.000 | 441 | 500 | Matrícula 75496, 12º RI |
| VG 3 TERREO Abaixo da referência | 16 nov 2007 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 75497, 12º RI |
| AP 34 | 26 set 2007 | 79 m² | 65 m² | R$ 65.000 | 823 | 1.000 | Matrícula 80824, 12º RI |
| VG 16 TERREO Garagem ou depósito | 26 set 2007 | 27 m² | — | R$ 15.000 | 556 | — | Matrícula 80825, 12º RI |
| AP 81 | 17 set 2007 | 79 m² | 65 m² | R$ 68.000 | 861 | 1.046 | Matrícula 74716, 12º RI |
| VG 46 1 SS Garagem ou depósito | 17 set 2007 | 27 m² | — | R$ 22.000 | 815 | — | Matrícula 74717, 12º RI |
| AP 26 | 30 jul 2007 | 68 m² | 60 m² | R$ 69.000 | 1.015 | 1.150 | Matrícula 75442, 12º RI |
| VG 12 TERREO Garagem ou depósito | 30 jul 2007 | 27 m² | — | R$ 21.000 | 778 | — | Matrícula 75443, 12º RI |
| AP 14 VG 4 T | 28 fev 2007 | 105 m² | 79 m² | R$ 75.000 | 714 | 949 | Matrícula 83005, 12º RI |
| VG 21 TERREO Abaixo da referência | 21 dez 2006 | 18 m² | — | R$ 5.000 | 278 | — | Matrícula 84798, 12º RI |
| VG 18 TERREO Abaixo da referência | 21 dez 2006 | 18 m² | — | R$ 5.000 | 278 | — | Matrícula 84796, 12º RI |
| VG 13 TERREO Garagem ou depósito | 29 set 2006 | 27 m² | — | R$ 10.000 | 370 | — | Matrícula 75505, 12º RI |
| AP 31 | 29 set 2006 | 79 m² | 65 m² | R$ 65.000 | 823 | 1.000 | Matrícula 75504, 12º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2006 | 79 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 75500, 12º RI |
| VG 77 2 SS Garagem ou depósito | 5 mai 2006 | 27 m² | — | R$ 19.767 | 732 | — | Matrícula 75501, 12º RI |
| AP 124 VG 73 | 6 abr 2006 | 105 m² | 79 m² | R$ 73.000 | 695 | 924 | Matrícula 80873, 12º RI |
| AP 94 | 13 mar 2006 | 79 m² | 65 m² | R$ 52.000 | 658 | 800 | Matrícula 74728, 12º RI |
| VG 55 2 SS Garagem ou depósito | 13 mar 2006 | 27 m² | — | R$ 20.000 | 741 | — | Matrícula 74729, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 695/m² para R$ 4.241/m² (+510%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 65 m² privativos 20 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 60 m² privativos 10 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 79 m² privativos 6 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 79 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João, 183 | 1967 | 5 | — |
| Edifício Petúnia Bl B Rua Caquito, 168 | 2005 | 93 | 4.143 |
| Rua Pereque, 45 | 2006 | 3 | 5.944 |
| Edifício Lopez de Gongora Rua Plínio Augusto de Camargo, 95 | 1995 | 14 | — |
| Rua Tuape, 85 | 1970 | 3 | — |
| Rua Major Rudge, 205 | 1984 | 3 | — |