Edifício Sumaré Hill
Rua Caraibas, 1010
- R$/m² construído
- 4.826
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.803
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 5 fev 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2VG | 5 fev 2026 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.370.000 | 5.290 | 9.648 | Matrícula 74687, 2º RI |
| AP 92 E 2VG | 23 out 2025 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.250.000 | 4.826 | 8.803 | Matrícula 74691, 2º RI |
| AP 111 E 2VG | 10 out 2025 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.100.000 | 4.247 | 7.746 | Matrícula 74694, 2º RI |
| AP 102 E 2VG | 13 ago 2025 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.230.000 | 4.749 | 8.662 | Matrícula 74693, 2º RI |
| AP 101 E 2VG | 11 dez 2024 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.600.000 | 6.178 | 11.268 | Matrícula 74692, 2º RI |
| AP 52 E 2VG | 15 mai 2023 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.600.000 | 6.178 | 11.268 | Matrícula 74683, 2º RI |
| AP 91 E 2VG | 29 abr 2019 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.340.000 | 5.174 | 9.437 | Matrícula 74690, 2º RI |
| AP 51 E 2VG | 3 out 2018 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 955.000 | 3.687 | 6.725 | Matrícula 74682, 2º RI |
| AP 111 E 2VG | 8 mai 2017 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.100.000 | 4.247 | 7.746 | Matrícula 74694, 2º RI |
| AP 91 E 2VG | 2 dez 2016 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 900.000 | 3.475 | 6.338 | Matrícula 74690, 2º RI |
| AP 52 E 2VG | 26 jul 2016 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 750.000 | 2.896 | 5.282 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 E 2VG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2016 | 259 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 74688, 2º RI |
| AP 101 E 2VG | 14 nov 2014 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 990.000 | 3.822 | 6.972 | Matrícula 74692, 2º RI |
| AP 91 E 2VG | 18 set 2014 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.000.000 | 3.861 | 7.042 | Matrícula 74690, 2º RI |
| AP 31 E 2VG | 28 mar 2014 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 915.000 | 3.533 | 6.444 | Matrícula 74678, 2º RI |
| AP 21 E 2VG | 14 set 2010 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 450.000 | 1.737 | 3.169 | Matrícula 74676, 2º RI |
| AP 82 E 2VG | 14 set 2010 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 500.000 | 1.931 | 3.521 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 81 E 2VG | 22 set 2009 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 420.000 | 1.622 | 2.958 | Matrícula 74688, 2º RI |
| AP 72 E 2VG | 28 nov 2008 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 400.000 | 1.544 | 2.817 | Matrícula 74687, 2º RI |
| AP 101 E 2VG Permuta | 17 mar 2006 | 259 m² | ≈ 142 m² | R$ 315.000 | 1.216 | 2.218 | Matrícula 74692, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.544/m² para R$ 5.290/m² (+242%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Saint Paul View Rua Caraibas, 980 | 1989 | 28 | 5.165 |
| Edifício Betula Rua Caraibas, 1018 | 1983 | 86 | 6.598 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174 | 1975 | 33 | 5.871 |
| Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212 | 1989 | 6 | 5.382 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238 | 1951 | 3 | 4.667 |
| Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086 | 1952 | 4 | — |