Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 28 fev 2025 | 75 m² | — | R$ 300.000 | 4.000 | — | Matrícula 78496, 2º RI |
| APTO 04 | 24 mai 2024 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.250 | Matrícula 78498, 2º RI |
| APTO 04 | 18 nov 2010 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 2.969 | Matrícula 78498, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 2.533/m² para R$ 4.000/m² (+58%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174 | 1975 | 33 | 5.871 |
| Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212 | 1989 | 6 | 5.382 |
| Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086 | 1952 | 4 | — |
| Edifício Betula Rua Caraibas, 1018 | 1983 | 86 | 6.598 |
| Rua Tucuna, 969 | 2006 | 77 | 6.780 |
| Rua Caraibas, 1044 | 1960 | 12 | 3.846 |