Rua Caraibas, 1044
- R$/m² construído
- 3.846
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 4 ago 2026 | 105 m² | — | R$ 400.000 | 3.810 | — | Matrícula 100774, 2º RI |
| AP 34 | 15 jul 2026 | 104 m² | — | R$ 410.000 | 3.942 | — | Matrícula 100783, 2º RI |
| AP 1 | 2 jul 2026 | 114 m² | — | R$ 400.000 | 3.509 | — | Matrícula 100770, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 100781, 2º RI |
| AP 11 | 24 jun 2026 | 104 m² | — | R$ 430.000 | 4.135 | — | Matrícula 100772, 2º RI |
| AP 12 | 22 jun 2026 | 91 m² | — | R$ 380.000 | 4.176 | — | Matrícula 100773, 2º RI |
| AP 22 | 8 mai 2026 | 104 m² | — | R$ 400.000 | 3.846 | — | Matrícula 100777, 2º RI |
| AP 2 | 20 fev 2026 | 114 m² | — | R$ 390.000 | 3.421 | — | Matrícula 100771, 2º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 12 set 2023 | 104 m² | — | — | — | — | Matrícula 100778, 2º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 10 ago 2018 | 104 m² | — | R$ 130.000 | 1.250 | — | Matrícula 100776, 2º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 10 ago 2018 | 104 m² | — | R$ 50.000 | 481 | — | Matrícula 100779, 2º RI |
| AP 23 | 20 abr 2012 | 104 m² | — | R$ 255.000 | 2.452 | — | Matrícula 100778, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.452/m² para R$ 3.846/m² (+57%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 7 unidades vendidas
- 114 m² 2 unidades vendidas
- 105 m² 1 unidade vendida
- 91 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Betula Rua Caraibas, 1018 | 1983 | 86 | 6.598 |
| Rua Tucuna, 969 | 2006 | 77 | 6.780 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174 | 1975 | 33 | 5.871 |
| Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212 | 1989 | 6 | 5.382 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238 | 1951 | 3 | 4.667 |
| Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086 | 1952 | 4 | — |