Rua Tucuna, 969
- R$/m² construído
- 6.780
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.531
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 | 22 set 2026 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.930.000 | 7.598 | 12.953 | Matrícula 113414, 2º RI |
| AP 411 | 14 jul 2025 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.900.000 | 7.480 | 12.752 | Matrícula 113451, 2º RI |
| AP 107 | 7 mar 2025 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.720.000 | 6.880 | 11.701 | Matrícula 113432, 2º RI |
| AP 106 | 4 out 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.485.200 | 5.941 | 10.103 | Matrícula 113428, 2º RI |
| AP 404 | 16 ago 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.650.000 | 6.600 | 11.224 | Matrícula 113423, 2º RI |
| AP 110 E 3 VGS | 14 ago 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 10.204 | Matrícula 113440, 2º RI |
| AP 110 Abaixo da referência | 13 mai 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 513.875 | 2.055 | 3.496 | Matrícula 113444, 2º RI |
| AP 105 | 15 mar 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.670.000 | 6.680 | 11.361 | Matrícula 113424, 2º RI |
| AP.114 | 31 jan 2024 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.820.000 | 7.222 | 12.297 | Matrícula 113460, 2º RI |
| AP 102 | 17 jul 2023 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.680.000 | 6.720 | 11.429 | Matrícula 113412, 2º RI |
| AP 315 | 19 fev 2021 | 261 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.421.000 | 5.444 | 9.227 | Matrícula 113466, 2º RI |
| AP 208 | 18 jan 2021 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.300.000 | 5.159 | 8.784 | Matrícula 113437, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.643/m² para R$ 7.598/m² (+362%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 19 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 17 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 6 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174 | 1975 | 33 | 5.871 |
| Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212 | 1989 | 6 | 5.382 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238 | 1951 | 3 | 4.667 |
| Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086 | 1952 | 4 | — |
| Edifício Algarve Rua Tucuna, 1001 | 1992 | 24 | 4.054 |
| Rua Caraibas, 1044 | 1960 | 12 | 3.846 |