Edifício Algarve
Rua Tucuna, 1001
- R$/m² construído
- 4.054
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.412
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 24 nov 2023
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 3 VG | 24 nov 2023 | 475 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.900.000 | 4.000 | 7.308 | Matrícula 79744, 2º RI |
| AP 72 | 23 nov 2023 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.150.000 | 4.107 | 7.516 | Matrícula 79729, 2º RI |
| AP 61 E 2 VG | 3 ago 2023 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.270.000 | 4.536 | 8.301 | Matrícula 79726, 2º RI |
| AP 62 E 2 VG Dação em pagamento | 11 mai 2023 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 111.000 | 396 | 725 | Matrícula 79727, 2º RI |
| AP 101 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2021 | 280 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 79734, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 25 fev 2021 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.300.000 | 4.643 | 8.497 | Matrícula 79722, 2º RI |
| AP 121 E 2 V Adjudicação | 24 abr 2020 | 280 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 79738, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 3 jan 2020 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.280.000 | 4.571 | 8.366 | Matrícula 79724, 2º RI |
| AP 102 E 2 V | 17 set 2015 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 850.000 | 3.036 | 5.556 | Matrícula 79735, 2º RI |
| AP 112 E 2 V Abaixo da referência | 27 fev 2015 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 170.000 | 607 | 1.111 | Matrícula 79737, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 18 dez 2014 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.034.000 | 3.693 | 6.758 | Matrícula 79730, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 29 nov 2013 | 280 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.140.000 | 4.071 | 7.451 | Matrícula 79739, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 4.107/m² (+437%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 17 unidades vendidas
- 475 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 969 | 2006 | 77 | 6.780 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174 | 1975 | 33 | 5.871 |
| Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212 | 1989 | 6 | 5.382 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238 | 1951 | 3 | 4.667 |
| Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086 | 1952 | 4 | — |
| Rua Caraibas, 1044 | 1960 | 12 | 3.846 |