Edifício Algarve

Rua Tucuna, 1001

R$/m² construído: 4.054; mediana de 2 vendas em 3 anos
R$/m² privativo: ≈ 7.412; mediana de 2 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 24; desde 2006, em 19 unidades
Última venda: R$ 1,9 mi; 24 nov 2023
Construção: 1992; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

24 de 24

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 151 E 3 VG	24 nov 2023	475 m²	≈ 260 m²	R$ 1.900.000	4.000	7.308	Matrícula 79744, 2º RI
AP 72	23 nov 2023	280 m²	≈ 153 m²	R$ 1.150.000	4.107	7.516	Matrícula 79729, 2º RI
AP 61 E 2 VG	3 ago 2023	280 m²	≈ 153 m²	R$ 1.270.000	4.536	8.301	Matrícula 79726, 2º RI
AP 62 E 2 VG Dação em pagamento	11 mai 2023	280 m²	≈ 153 m²	R$ 111.000	396	725	Matrícula 79727, 2º RI
AP 101 E 2 VG Venda de parte do imóvel	25 mai 2021	280 m²	≈ 153 m²	—	—	—	Matrícula 79734, 2º RI
AP 41 E 2 VG	25 fev 2021	280 m²	≈ 153 m²	R$ 1.300.000	4.643	8.497	Matrícula 79722, 2º RI
AP 121 E 2 V Adjudicação	24 abr 2020	280 m²	≈ 153 m²	—	—	—	Matrícula 79738, 2º RI
AP 51 E 2 VG	3 jan 2020	280 m²	≈ 153 m²	R$ 1.280.000	4.571	8.366	Matrícula 79724, 2º RI
AP 102 E 2 V	17 set 2015	280 m²	≈ 153 m²	R$ 850.000	3.036	5.556	Matrícula 79735, 2º RI
AP 112 E 2 V Abaixo da referência	27 fev 2015	280 m²	≈ 153 m²	R$ 170.000	607	1.111	Matrícula 79737, 2º RI
AP 81 E 2 VG	18 dez 2014	280 m²	≈ 153 m²	R$ 1.034.000	3.693	6.758	Matrícula 79730, 2º RI
AP 122 E 2 V	29 nov 2013	280 m²	≈ 153 m²	R$ 1.140.000	4.071	7.451	Matrícula 79739, 2º RI
AP 91 E 2 VG	30 set 2013	280 m²	≈ 153 m²	R$ 800.000	2.857	5.229	Matrícula 79732, 2º RI
AP 91 E 2 VG	16 jul 2013	280 m²	≈ 153 m²	R$ 700.000	2.500	4.575	Matrícula 79732, 2º RI
AP 41 E 2 VG	15 mar 2013	280 m²	≈ 153 m²	R$ 947.000	3.382	6.190	Matrícula 79722, 2º RI
AP 142 E 2 V	15 mai 2012	280 m²	≈ 153 m²	R$ 740.000	2.643	4.837	Matrícula 79743, 2º RI
AP 141 E 2 V	27 abr 2012	280 m²	≈ 153 m²	R$ 880.000	3.143	5.752	Matrícula 79742, 2º RI
AP 141 E 2 V	6 mar 2012	280 m²	≈ 153 m²	R$ 800.000	2.857	5.229	Matrícula 79742, 2º RI
AP 131 E 2 V	17 jan 2012	280 m²	≈ 153 m²	R$ 790.000	2.821	5.163	Matrícula 0, 2º RI
AP 132 E 2 V	9 mar 2011	280 m²	≈ 153 m²	R$ 685.000	2.446	4.477	Matrícula 79741, 2º RI
AP 22 E 2 VG	23 jan 2008	280 m²	≈ 153 m²	R$ 245.000	875	1.601	Matrícula 79719, 2º RI
AP 81 E 2 VG	17 out 2007	280 m²	≈ 153 m²	R$ 362.558	1.295	2.370	Matrícula 79730, 2º RI
AP 152 E 3 V Abaixo da referência	22 fev 2007	475 m²	≈ 260 m²	R$ 330.000	695	1.269	Matrícula 79745, 2º RI
AP 41 E 2 VG	20 dez 2006	280 m²	≈ 153 m²	R$ 214.000	764	1.399	Matrícula 79722, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 4.107/m² (+437%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +108%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

280 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 17 unidades vendidas
475 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Tucuna, 969	2006	77	6.780
Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174	1975	33	5.871
Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212	1989	6	5.382
Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238	1951	3	4.667
Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086	1952	4	—
Rua Caraibas, 1044	1960	12	3.846