Rua Tucuna, 969
- R$/m² construído
- 6.780
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.531
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 302 | 22 set 2026 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.930.000 | 7.598 | 12.953 | Matrícula 113414, 2º RI |
| AP 411 | 14 jul 2025 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.900.000 | 7.480 | 12.752 | Matrícula 113451, 2º RI |
| AP 107 | 7 mar 2025 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.720.000 | 6.880 | 11.701 | Matrícula 113432, 2º RI |
| AP 106 | 4 out 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.485.200 | 5.941 | 10.103 | Matrícula 113428, 2º RI |
| AP 404 | 16 ago 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.650.000 | 6.600 | 11.224 | Matrícula 113423, 2º RI |
| AP 110 E 3 VGS | 14 ago 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 10.204 | Matrícula 113440, 2º RI |
| AP 110 Abaixo da referência | 13 mai 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 513.875 | 2.055 | 3.496 | Matrícula 113444, 2º RI |
| AP 105 | 15 mar 2024 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.670.000 | 6.680 | 11.361 | Matrícula 113424, 2º RI |
| AP.114 | 31 jan 2024 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.820.000 | 7.222 | 12.297 | Matrícula 113460, 2º RI |
| AP 102 | 17 jul 2023 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.680.000 | 6.720 | 11.429 | Matrícula 113412, 2º RI |
| AP 315 | 19 fev 2021 | 261 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.421.000 | 5.444 | 9.227 | Matrícula 113466, 2º RI |
| AP 208 | 18 jan 2021 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.300.000 | 5.159 | 8.784 | Matrícula 113437, 2º RI |
| AP 312 | 30 set 2020 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.200.000 | 4.724 | 8.054 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 108 | 8 mai 2020 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 8.844 | Matrícula 113436, 2º RI |
| AP 104 | 21 mai 2019 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.280.000 | 5.120 | 8.707 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 302 | 2 ago 2018 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 666.144 | 2.623 | 4.471 | Matrícula 113414, 2º RI |
| AP 309 | 22 dez 2017 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 710.000 | 2.795 | 4.765 | Matrícula 113442, 10º RI |
| AP 403 | 3 fev 2017 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.200.000 | 4.724 | 8.054 | Matrícula 113419, 2º RI |
| AP 113 | 9 mai 2016 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.300.000 | 5.159 | 8.784 | Matrícula 113456, 2º RI |
| AP 411 | 19 ago 2015 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.330.000 | 5.236 | 8.926 | Matrícula 113451, 2º RI |
| AP 109 | 7 ago 2015 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.290.000 | 5.160 | 8.776 | Matrícula 113440, 2º RI |
| AP 312 | 6 jul 2015 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.200.000 | 4.724 | 8.054 | Matrícula 113454, 2º RI |
| AP 109 Dação em pagamento | 3 jul 2015 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 4.800 | 8.163 | Matrícula 113440, 2º RI |
| AP 315 | 6 mai 2015 | 261 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.390.000 | 5.326 | 9.026 | Matrícula 113466, 2º RI |
| AP 307 | 22 abr 2015 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.290.000 | 5.079 | 8.658 | Matrícula 113434, 2º RI |
| AP 315 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 261 m² | ≈ 154 m² | R$ 418.923 | 1.605 | 2.720 | Matrícula 113466, 2º RI |
| AP 407 | 10 jun 2014 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.140.000 | 4.488 | 7.651 | Matrícula 113435, 2º RI |
| AP 208 Abaixo da referência | 19 mai 2014 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 406.542 | 1.613 | 2.747 | Matrícula 113437, 2º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2013 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 113452, 2º RI |
| AP 105 | 30 set 2013 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 4.800 | 8.163 | Matrícula 113424, 2º RI |
| AP 307 | 14 jun 2013 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.290.000 | 5.079 | 8.658 | Matrícula 133434, 2º RI |
| AP 204 | 29 mai 2013 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 490.516 | 1.962 | 3.337 | Matrícula 113421, 2º RI |
| AP 403 | 27 dez 2012 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 700.000 | 2.756 | 4.698 | Matrícula 113419, 2º RI |
| AP 113 | 22 nov 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.200.000 | 4.762 | 8.108 | Matrícula 113456, 2º RI |
| AP 111 3VGS | 19 abr 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 454.760 | 1.805 | 3.073 | Matrícula 113448, 2º RI |
| AP 107 | 6 jan 2012 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.040.000 | 4.160 | 7.075 | Matrícula 113432, 2º RI |
| AP 414 Dação em pagamento | 5 set 2011 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 800.000 | 3.150 | 5.369 | Matrícula 113463, 2º RI |
| AP 206 | 15 ago 2011 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 531.837 | 2.094 | 3.569 | Matrícula 113429, 2º RI |
| AP 313 | 27 jun 2011 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 700.000 | 2.756 | 4.698 | Matrícula 113458, 2º RI |
| AP 411 | 25 abr 2011 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 700.000 | 2.756 | 4.698 | Matrícula 113451, 2º RI |
| AP 404 | 29 mar 2011 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 423.462 | 1.694 | 2.881 | Matrícula 113423, 2º RI |
| AP 413 | 25 mar 2011 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 750.000 | 2.953 | 5.034 | Matrícula 113459, 2º RI |
| AP 105 | 22 fev 2011 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 527.330 | 2.109 | 3.587 | Matrícula 113424, 2º RI |
| AP 309 | 21 fev 2011 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 317.839 | 1.251 | 2.133 | Matrícula 113442, 2º RI |
| AP 314 | 15 dez 2010 | 261 m² | ≈ 154 m² | R$ 523.030 | 2.004 | 3.396 | Matrícula 113462, 2º RI |
| AP 314 Cessão de direitos | 15 dez 2010 | 261 m² | ≈ 154 m² | R$ 523.030 | 2.004 | 3.396 | Matrícula 113462, 2º RI |
| AP 109 | 4 ago 2010 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 406.408 | 1.626 | 2.765 | Matrícula 113440, 2º RI |
| AP 314 Adjudicação compulsória | 14 mai 2010 | 261 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 113462, 2º RI |
| AP 106 | 10 mai 2010 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 452.485 | 1.810 | 3.078 | Matrícula 113428, 2º RI |
| AP 213 | 4 mai 2010 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 614.663 | 2.459 | 4.181 | Matrícula 113457, 2º RI |
| AP 104 | 17 mar 2010 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 440.730 | 1.763 | 2.998 | Matrícula 113420, 2º RI |
| AP 202 | 27 jan 2010 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 560.000 | 2.240 | 3.810 | Matrícula 113413, 2º RI |
| AP 202 | 14 dez 2009 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 461.552 | 1.846 | 3.140 | Matrícula 113413, 2º RI |
| AP 413 | 24 ago 2009 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 690.000 | 2.717 | 4.631 | Matrícula 113459, 2º RI |
| AP 413 | 21 jul 2009 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 414.297 | 1.631 | 2.781 | Matrícula 113459, 2º RI |
| AP 405 | 30 jun 2009 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 630.000 | 2.520 | 4.286 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 201 | 15 jun 2009 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 304.147 | 1.217 | 2.069 | Matrícula 113409, 2º RI |
| AP 412 | 16 abr 2009 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 450.603 | 1.774 | 3.024 | Matrícula 113445, 2º RI |
| AP 303 | 6 abr 2009 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 499.252 | 1.966 | 3.351 | Matrícula 113418, 2º RI |
| AP 108 | 27 mar 2009 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 396.741 | 1.587 | 2.699 | Matrícula 113436, 2º RI |
| AP 305 | 17 mar 2009 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 523.828 | 2.062 | 3.516 | Matrícula 113426, 2º RI |
| AP 313 | 16 mar 2009 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 419.011 | 1.650 | 2.812 | Matrícula 113458, 2º RI |
| AP 405 | 13 mar 2009 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 458.064 | 1.832 | 3.116 | Matrícula 113427, 2º RI |
| AP 101 | 12 jan 2009 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 362.426 | 1.450 | 2.465 | Matrícula 113408, 2º RI |
| AP 301 | 15 dez 2008 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 487.000 | 1.917 | 3.268 | Matrícula 113410, 2º RI |
| AP 205 | 26 nov 2008 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 296.346 | 1.185 | 2.016 | Matrícula 113425, 2º RI |
| AP 107 | 19 nov 2008 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 570.000 | 2.280 | 3.878 | Matrícula 113432, 2º RI |
| AP 107 | 5 nov 2008 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 450.816 | 1.803 | 3.067 | Matrícula 113432, 2º RI |
| AP 408 | 10 out 2008 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 417.396 | 1.643 | 2.801 | Matrícula 113439, 2º RI |
| AP 304 | 29 set 2008 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 414.413 | 1.632 | 2.781 | Matrícula 113422, 2º RI |
| AP 114 | 20 set 2008 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 520.787 | 2.067 | 3.519 | Matrícula 113460, 2º RI |
| AP 407 | 25 ago 2008 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 400.392 | 1.576 | 2.687 | Matrícula 113435, 2º RI |
| AP 414 | 18 jul 2008 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 408.497 | 1.608 | 2.742 | Matrícula 113463, 2º RI |
| AP 402 | 30 jun 2008 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 534.864 | 2.106 | 3.590 | Matrícula 113415, 2º RI |
| AP 207 | 15 jun 2008 | 250 m² | ≈ 147 m² | R$ 375.949 | 1.504 | 2.557 | Matrícula 113433, 2º RI |
| AP 115 | 27 mai 2008 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 408.726 | 1.622 | 2.762 | Matrícula 113464, 2º RI |
| AP 310 | 4 abr 2008 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 455.238 | 1.792 | 3.055 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.643/m² para R$ 7.598/m² (+362%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 19 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 17 unidades vendidas
- 252 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 6 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174 | 1975 | 33 | 5.871 |
| Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212 | 1989 | 6 | 5.382 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238 | 1951 | 3 | 4.667 |
| Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086 | 1952 | 4 | — |
| Edifício Algarve Rua Tucuna, 1001 | 1992 | 24 | 4.054 |
| Rua Caraibas, 1044 | 1960 | 12 | 3.846 |