Rua Caraibas, 326
- R$/m² construído
- 6.816
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.708
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 14P S/SOLO 1 Garagem ou depósito | 4 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 85.405 | 4.067 | — | Matrícula 106285, 2º RI |
| AP 61 E 2VGS | 4 ago 2026 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.364.595 | 6.657 | 11.372 | Matrícula 106300, 2º RI |
| AP 22 E 3VGS | 22 jun 2026 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.752 | 10.000 | Matrícula 106293, 2º RI |
| AP.12 E 2VGS | 15 abr 2026 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.430.000 | 6.976 | 11.917 | Matrícula 106291, 2º RI |
| VG 14P S/SOLO 1 Abaixo da referência | 4 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 106285, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 28 nov 2025 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.625.000 | 7.927 | 13.542 | Matrícula 106301, 2º RI |
| AP 161 E 3VGS | 27 fev 2025 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.495.000 | 6.615 | 11.500 | Matrícula 106320, 2º RI |
| AP 192 E 3VGS Outra transmissão | 12 set 2024 | 318 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 106327, 2º RI |
| AP.12 E 2VGS | 8 dez 2023 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.480.000 | 7.220 | 12.333 | Matrícula 106291, 2º RI |
| AP 22 E 3VGS Dação em pagamento | 17 ago 2023 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.160.000 | 5.133 | 8.923 | Matrícula 106293, 2º RI |
| AP 82 E 2VGS | 6 jun 2023 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.430.000 | 6.976 | 11.917 | Matrícula 106305, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 26 dez 2022 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.380.000 | 6.732 | 11.500 | Matrícula 106301, 2º RI |
| VG 28P S/SOLO 2 Abaixo da referência | 17 out 2022 | 21 m² | — | R$ 8.000 | 381 | — | Matrícula 106281, 2º RI |
| AP 171 E 2VGS | 17 out 2022 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.532.000 | 7.473 | 12.767 | Matrícula 106322, 2º RI |
| AP 42 E 2VGS | 4 mai 2022 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.365.000 | 6.659 | 11.375 | Matrícula 106297, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 29 nov 2021 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.380.000 | 6.732 | 11.500 | Matrícula 106301, 2º RI |
| AP 91 E 2VGS | 28 out 2021 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.100.000 | 5.366 | 9.167 | Matrícula 106306, 2º RI |
| AP 161 E 3VGS | 9 jun 2021 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 4.425 | 7.692 | Matrícula 106320, 2º RI |
| AP 72 E 2VGS Outra transmissão | 9 nov 2020 | 205 m² | 120 m² | R$ 310.450 | 1.514 | 2.587 | Matrícula 106303, 2º RI |
| VG 30P S SOL Outra transmissão | 9 nov 2020 | 21 m² | — | R$ 8.000 | 381 | — | Matrícula 106287, 2º RI |
| AP 12 E 2VGS | 22 mai 2020 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.155.000 | 5.634 | 9.625 | Matrícula 106291, 2º RI |
| AP 21 E 3VGS | 20 set 2019 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.130.000 | 5.000 | 8.692 | Matrícula 106292, 2º RI |
| AP 22 E 3VGS | 1 jul 2019 | 226 m² | 130 m² | R$ 800.000 | 3.540 | 6.154 | Matrícula 106293, 2º RI |
| AP 152 E 2VG | 28 nov 2018 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.120.000 | 5.463 | 9.333 | Matrícula 106319, 2º RI |
| VG 31P S SOL Garagem ou depósito | 28 nov 2018 | 21 m² | — | R$ 80.000 | 3.810 | — | Matrícula 106288, 2º RI |
| AP 111 E 2VG Venda de parte do imóvel | 29 out 2018 | 205 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 106310, 2º RI |
| AP 151 E 2VG | 31 jan 2018 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.150.000 | 5.610 | 9.583 | Matrícula 106318, 2º RI |
| AP 51 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 15 mar 2017 | 226 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 106298, 2º RI |
| AP 21 E 3VGS | 22 ago 2016 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.867 | 8.462 | Matrícula 106292, 2º RI |
| VG 27P S SOL Adjudicação | 30 mar 2016 | 21 m² | — | R$ 78.333 | 3.730 | — | Matrícula 106280, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 8 mai 2015 | 205 m² | 120 m² | R$ 915.000 | 4.463 | 7.625 | Matrícula 106301, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 17 out 2014 | 205 m² | 120 m² | R$ 915.000 | 4.463 | 7.625 | Matrícula 106301, 2º RI |
| VG 32P S SOL Garagem ou depósito | 6 nov 2013 | 21 m² | — | R$ 60.000 | 2.857 | — | Matrícula 106289, 2º RI |
| AP 172 E 2VG | 6 nov 2013 | 205 m² | 120 m² | R$ 700.000 | 3.415 | 5.833 | Matrícula 103323, 2º RI |
| AP 181 E 2VG Venda de parte do imóvel | 25 out 2010 | 205 m² | 120 m² | — | — | — | Matrícula 106324, 2º RI |
| VG 13P S SOL Venda de parte do imóvel | 25 out 2010 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 106284, 2º RI |
| AP 151 E 2VG | 12 ago 2010 | 205 m² | 120 m² | R$ 560.000 | 2.732 | 4.667 | Matrícula 106318, 2º RI |
| AP 51 E 3VGS | 27 jul 2010 | 226 m² | 130 m² | R$ 550.000 | 2.434 | 4.231 | Matrícula 106298, 2º RI |
| AP 22 E 3VGS | 15 jul 2010 | 226 m² | 130 m² | R$ 490.000 | 2.168 | 3.769 | Matrícula 106293, 2º RI |
| AP 101 E 3VG Outra transmissão | 20 abr 2010 | 226 m² | 130 m² | R$ 352.769 | 1.561 | 2.714 | Matrícula 106308, 2º RI |
| AP 92 E 2VGS | 18 jan 2010 | 205 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.439 | 4.167 | Matrícula 106307, 2º RI |
| AP 32 E 2VGS | 30 nov 2009 | 205 m² | 120 m² | R$ 490.000 | 2.390 | 4.083 | Matrícula 106295, 3º RI |
| AP 151 E 2VG | 31 mar 2009 | 205 m² | 120 m² | R$ 560.000 | 2.732 | 4.667 | Matrícula 106318, 2º RI |
| AP 22 E 3VGS | 20 mar 2009 | 226 m² | 130 m² | R$ 470.000 | 2.080 | 3.615 | Matrícula 106293, 2º RI |
| VG 32P S SOL Garagem ou depósito | 20 jan 2009 | 21 m² | — | R$ 30.000 | 1.429 | — | Matrícula 106289, 2º RI |
| AP 172 E 2VG | 20 jan 2009 | 205 m² | 120 m² | R$ 310.000 | 1.512 | 2.583 | Matrícula 106323, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 15 set 2008 | 205 m² | 120 m² | R$ 460.000 | 2.244 | 3.833 | Matrícula 106301, 2º RI |
| AP 192 E 3VG | 23 abr 2008 | 318 m² | 180 m² | R$ 490.000 | 1.541 | 2.722 | Matrícula 106327, 2º RI |
| AP 12 E 2VGS | 16 jan 2008 | 205 m² | 120 m² | R$ 320.000 | 1.561 | 2.667 | Matrícula 106291, 2º RI |
| AP 162 E 2VG | 10 jan 2008 | 205 m² | 120 m² | R$ 510.000 | 2.488 | 4.250 | Matrícula 106321, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 5 dez 2007 | 205 m² | 120 m² | R$ 464.414 | 2.265 | 3.870 | Matrícula 106301, 2º RI |
| AP 22 E 3VGS | 1 set 2006 | 226 m² | 130 m² | R$ 370.000 | 1.637 | 2.846 | Matrícula 106293, 2º RI |
| AP 71 E 2VGS | 30 abr 2006 | 205 m² | 120 m² | R$ 360.000 | 1.756 | 3.000 | Matrícula 106302, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.697/m² para R$ 6.657/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, 120 m² privativos 17 unidades vendidas
- 226 m² construídos, 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 318 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 173 | 1963 | 3 | 14.895 |
| Rua Maringa, 8 | 1954 | 3 | 9.524 |
| Rua Padre Chico, 221 | 2014 | 68 | 5.212 |
| Rua Caraibas, 331 | 1992 | 26 | 5.705 |
| Edifício Villa D'Este Rua Caraibas, 400 | 1999 | 38 | 5.636 |
| Edifício Denyse Rua Caraibas, 383 | 1995 | 11 | 5.632 |