Edifício Denyse
Rua Caraibas, 383
- R$/m² construído
- 5.632
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.567
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 15 jun 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 DP 1 | 15 jun 2026 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.650.000 | 4.533 | 8.505 | Matrícula 86177, 2º RI |
| AP 141 DP 8 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 184.748 | 508 | 952 | Matrícula 86184, 2º RI |
| AP 171 DP 2 | 17 jun 2024 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.140.000 | 5.879 | 11.031 | Matrícula 86187, 2º RI |
| AP 71 DP 1 Arrematação em leilão | 12 dez 2023 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.178.634 | 3.238 | 6.075 | Matrícula 86177, 2º RI |
| AP 51 DP 4 | 9 out 2023 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 2.050.000 | 5.632 | 10.567 | Matrícula 86175, 2º RI |
| AP 21 DP 9 V | 29 mar 2011 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 840.000 | 2.308 | 4.330 | Matrícula 86172, 2º RI |
| AP 121 DP 12 | 8 nov 2010 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 900.000 | 2.473 | 4.639 | Matrícula 86182, 2º RI |
| AP 101 DP 4 | 30 out 2010 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 880.000 | 2.418 | 4.536 | Matrícula 86180, 2º RI |
| AP 191 DP 6 | 3 jul 2009 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 600.000 | 1.648 | 3.093 | Matrícula 86189, 2º RI |
| AP 41 DP 3 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2008 | 364 m² | ≈ 194 m² | — | — | — | Matrícula 86174, 2º RI |
| AP 121 DP 12 | 1 jun 2007 | 364 m² | ≈ 194 m² | R$ 700.000 | 1.923 | 3.608 | Matrícula 86182, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.923/m² para R$ 4.533/m² (+136%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 364 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caraibas, 331 | 1992 | 26 | 5.705 |
| Rua Xerentes, 90 | 1969 | 41 | 5.455 |
| Rua Xerentes, 66 | 2018 | 25 | 6.006 |
| Rua Caraibas, 326 | 2004 | 53 | 6.816 |
| Edifício Villa D'Este Rua Caraibas, 400 | 1999 | 38 | 5.636 |
| Rua Padre Chico, 85 | 1980 | 59 | 4.000 |