Rua Caraibas, 326
- R$/m² construído
- 6.816
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.708
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 4 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 14P S/SOLO 1 Garagem ou depósito | 4 ago 2026 | 21 m² | — | R$ 85.405 | 4.067 | — | Matrícula 106285, 2º RI |
| AP 61 E 2VGS | 4 ago 2026 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.364.595 | 6.657 | 11.372 | Matrícula 106300, 2º RI |
| AP 22 E 3VGS | 22 jun 2026 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.752 | 10.000 | Matrícula 106293, 2º RI |
| AP.12 E 2VGS | 15 abr 2026 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.430.000 | 6.976 | 11.917 | Matrícula 106291, 2º RI |
| VG 14P S/SOLO 1 Abaixo da referência | 4 dez 2025 | 21 m² | — | R$ 40.000 | 1.905 | — | Matrícula 106285, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 28 nov 2025 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.625.000 | 7.927 | 13.542 | Matrícula 106301, 2º RI |
| AP 161 E 3VGS | 27 fev 2025 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.495.000 | 6.615 | 11.500 | Matrícula 106320, 2º RI |
| AP 192 E 3VGS Outra transmissão | 12 set 2024 | 318 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 106327, 2º RI |
| AP.12 E 2VGS | 8 dez 2023 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.480.000 | 7.220 | 12.333 | Matrícula 106291, 2º RI |
| AP 22 E 3VGS Dação em pagamento | 17 ago 2023 | 226 m² | 130 m² | R$ 1.160.000 | 5.133 | 8.923 | Matrícula 106293, 2º RI |
| AP 82 E 2VGS | 6 jun 2023 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.430.000 | 6.976 | 11.917 | Matrícula 106305, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 26 dez 2022 | 205 m² | 120 m² | R$ 1.380.000 | 6.732 | 11.500 | Matrícula 106301, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.697/m² para R$ 6.657/m² (+292%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, 120 m² privativos 17 unidades vendidas
- 226 m² construídos, 130 m² privativos 5 unidades vendidas
- 318 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 173 | 1963 | 3 | 14.895 |
| Rua Maringa, 8 | 1954 | 3 | 9.524 |
| Rua Padre Chico, 221 | 2014 | 68 | 5.212 |
| Rua Caraibas, 331 | 1992 | 26 | 5.705 |
| Edifício Villa D'Este Rua Caraibas, 400 | 1999 | 38 | 5.636 |
| Edifício Denyse Rua Caraibas, 383 | 1995 | 11 | 5.632 |