Rua Caraibas, 331
- R$/m² construído
- 5.705
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.336
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E VGS 31 | 22 mai 2026 | 654 m² | 365 m² | R$ 5.000.000 | 7.645 | 13.699 | Matrícula 77324, 2º RI |
| AP 11 E VGS 01 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 352 m² | 190 m² | R$ 700.000 | 1.989 | 3.684 | Matrícula 77304, 2º RI |
| AP 181 E VGS 62 | 26 fev 2024 | 352 m² | 190 m² | R$ 1.325.000 | 3.764 | 6.974 | Matrícula 77321, 2º RI |
| AP 191 Arrematação em leilão | 16 out 2023 | 352 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 77322, 2º RI |
| VGS 16 Arrematação em leilão | 4 mai 2023 | 352 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 77340, 2º RI |
| AP 211 E VGS 31 | 24 mai 2022 | 654 m² | 365 m² | R$ 3.200.000 | 4.893 | 8.767 | Matrícula 77324, 2º RI |
| AP 91 E VGS 37 | 23 ago 2021 | 352 m² | 190 m² | R$ 1.460.000 | 4.148 | 7.684 | Matrícula 77312, 2º RI |
| AP 111 E VGS 51 | 19 mai 2021 | 352 m² | 190 m² | R$ 1.630.000 | 4.631 | 8.579 | Matrícula 77314, 2º RI |
| AP 211 E VGS | 12 ago 2020 | 654 m² | 365 m² | R$ 2.213.654 | 3.385 | 6.065 | Matrícula 77324, 2º RI |
| AP 61 E VGS Arrematação em leilão | 13 dez 2019 | 352 m² | 190 m² | R$ 776.406 | 2.206 | 4.086 | Matrícula 77309, 2º RI |
| AP 151 E VGS | 13 ago 2019 | 352 m² | 190 m² | R$ 1.500.000 | 4.261 | 7.895 | Matrícula 77318, 2º RI |
| AP 211 E VGS Retomada por inadimplência | 14 set 2017 | 654 m² | 365 m² | R$ 3.100.000 | 4.740 | 8.493 | Matrícula 77324, 2º RI |
| AP 111 E VGS Venda de parte do imóvel | 30 mar 2017 | 352 m² | 190 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 211 E VGS | 20 mai 2013 | 654 m² | 365 m² | R$ 3.200.000 | 4.893 | 8.767 | Matrícula 77324, 2º RI |
| AP 201 E VGS | 13 dez 2012 | 352 m² | 190 m² | R$ 400.000 | 1.136 | 2.105 | Matrícula 77323, 2º RI |
| AP 41 E VGS | 14 set 2012 | 352 m² | 190 m² | R$ 1.080.000 | 3.068 | 5.684 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 | 25 abr 2012 | 352 m² | 190 m² | R$ 700.000 | 1.989 | 3.684 | Matrícula 77313, 2º RI |
| AP 211 E VGS | 7 mar 2012 | 654 m² | 365 m² | R$ 1.300.000 | 1.988 | 3.562 | Matrícula 77324, 2º RI |
| AP 91 E VGS | 7 abr 2011 | 352 m² | 190 m² | R$ 600.000 | 1.705 | 3.158 | Matrícula 77312, 2º RI |
| AP 11 E VGS | 20 dez 2010 | 352 m² | 190 m² | R$ 700.000 | 1.989 | 3.684 | Matrícula 77304, 2º RI |
| AP 151 E VGS Abaixo da referência | 3 nov 2008 | 352 m² | 190 m² | R$ 179.997 | 511 | 947 | Matrícula 77318, 2º RI |
| AP 101 E VGS | 24 set 2008 | 352 m² | 190 m² | R$ 470.000 | 1.335 | 2.474 | Matrícula 77313, 2º RI |
| AP 51 E VGS | 12 set 2008 | 352 m² | 190 m² | R$ 595.000 | 1.690 | 3.132 | Matrícula 77308, 2º RI |
| AP 101 E VGS Abaixo da referência | 20 ago 2007 | 352 m² | 190 m² | R$ 150.000 | 426 | 789 | Matrícula 77313, 2º RI |
| AP 171 E VGS | 2 out 2006 | 352 m² | 190 m² | R$ 650.000 | 1.847 | 3.421 | Matrícula 77320, 2º RI |
| AP 111 E VGS | 19 jan 2006 | 352 m² | 190 m² | R$ 400.000 | 1.136 | 2.105 | Matrícula 77314, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.491/m² para R$ 7.645/m² (+413%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, 190 m² privativos 12 unidades vendidas
- 654 m² construídos, 365 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Chico, 85 | 1980 | 59 | 4.000 |
| Edifício Denyse Rua Caraibas, 383 | 1995 | 11 | 5.632 |
| Rua Xerentes, 66 | 2018 | 25 | 6.006 |
| Rua Xerentes, 90 | 1969 | 41 | 5.455 |
| Rua Caraibas, 326 | 2004 | 53 | 6.816 |
| Rua Padre Chico, 173 | 1963 | 3 | 14.895 |