Condomínio Saint Paul View
Rua Caraibas, 980
- R$/m² construído
- 5.165
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.108
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 3 fev 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 3 fev 2026 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 1.160.000 | 6.374 | 12.473 | Matrícula 69164, 2º RI |
| AP 32 | 6 fev 2025 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 900.000 | 4.945 | 9.677 | Matrícula 69134, 2º RI |
| AP 44 | 4 fev 2025 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 940.000 | 5.165 | 10.108 | Matrícula 69140, 2º RI |
| AP 111 | 11 mai 2023 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 980.000 | 5.385 | 10.538 | Matrícula 69165, 2º RI |
| AP 31 | 1 set 2022 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 975.000 | 5.357 | 10.484 | Matrícula 69133, 2º RI |
| AP 93 | 19 ago 2022 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 930.000 | 5.110 | 10.000 | Matrícula 69159, 2º RI |
| AP 114 | 23 mai 2022 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 720.000 | 3.956 | 7.742 | Matrícula 69168, 2º RI |
| AP 11 | 6 mai 2022 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 790.000 | 4.341 | 8.495 | Matrícula 69125, 2º RI |
| AP 103 | 16 abr 2021 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 955.000 | 5.247 | 10.269 | Matrícula 69163, 2º RI |
| AP 52 | 22 mai 2019 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 870.000 | 4.780 | 9.355 | Matrícula 69142, 2º RI |
| AP 92 | 18 mar 2019 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 7.527 | Matrícula 69158, 2º RI |
| AP 104 | 15 out 2018 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 755.000 | 4.148 | 8.118 | Matrícula 69164, 2º RI |
| AP 101 | 16 dez 2017 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 685.000 | 3.764 | 7.366 | Matrícula 69161, 2º RI |
| AP 63 | 28 ago 2015 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 590.000 | 3.242 | 6.344 | Matrícula 69147, 2º RI |
| AP 31 | 27 mar 2015 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 500.000 | 2.747 | 5.376 | Matrícula 69133, 2º RI |
| AP 114 | 30 mai 2014 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 825.000 | 4.533 | 8.871 | Matrícula 69168, 2º RI |
| AP 42 | 25 jul 2013 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 530.000 | 2.912 | 5.699 | Matrícula 69138, 2º RI |
| AP 101 Permuta | 18 jan 2011 | 182 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 182 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 69157, 2º RI |
| AP 124 DUPLE | 28 abr 2010 | 323 m² | ≈ 166 m² | R$ 600.000 | 1.858 | 3.614 | Matrícula 69172, 2º RI |
| AP 71 | 18 jun 2008 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 245.000 | 1.346 | 2.634 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 15 mai 2008 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 79.680 | 438 | 857 | Matrícula 69163, 2º RI |
| AP 123 DUPLE Venda de parte do imóvel | 10 abr 2008 | 329 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 69171, 2º RI |
| AP 14 | 17 set 2007 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 235.000 | 1.291 | 2.527 | Matrícula 69128, 2º RI |
| AP 104 | 31 ago 2007 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 255.000 | 1.401 | 2.742 | Matrícula 69164, 2º RI |
| AP 101 | 5 dez 2006 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 180.000 | 989 | 1.935 | Matrícula 69161, 2º RI |
| AP 63 | 6 set 2006 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 230.000 | 1.264 | 2.473 | Matrícula 69147, 2º RI |
| AP 102 | 17 mar 2006 | 182 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.000 | 824 | 1.613 | Matrícula 69162, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 6.374/m² (+544%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 18 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
- 323 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sumaré Hill Rua Caraibas, 1010 | 1991 | 20 | 4.826 |
| Edifício Betula Rua Caraibas, 1018 | 1983 | 86 | 6.598 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174 | 1975 | 33 | 5.871 |
| Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212 | 1989 | 6 | 5.382 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238 | 1951 | 3 | 4.667 |
| Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086 | 1952 | 4 | — |