Edifício Paineira
Rua Caramuru, 1243
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.018
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 2 VGS | 12 ago 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 7.018 | Matrícula 160603, 14º RI |
| AP 111 2 VGS | 15 mai 2026 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 3.571 | 6.140 | Matrícula 134977, 14º RI |
| VAGA 01 1 SS Garagem ou depósito | 15 mai 2026 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 134978, 14º RI |
| AP.92 2VGS | 23 ago 2025 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.050.000 | 5.357 | 9.211 | Matrícula 139246, 14º RI |
| AP 121 2 VGS | 26 mar 2024 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 7.018 | Matrícula 134356, 14º RI |
| VAGA 02 1 SS Abaixo da referência | 26 mar 2024 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 134357, 14º RI |
| AP 81 2VGS | 29 jan 2024 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 835.000 | 4.260 | 7.325 | Matrícula 134963, 14º RI |
| AP 102 2 VGS | 28 dez 2023 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 6.579 | Matrícula 133615, 14º RI |
| AP 122 2 VGS | 30 ago 2023 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 750.000 | 3.827 | 6.579 | Matrícula 134964, 14º RI |
| AP 132 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 135085, 14º RI |
| VAGA 03 1 SS Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 135086, 14º RI |
| AP 92 2 VGS | 15 mar 2023 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 830.000 | 4.235 | 7.281 | Matrícula 134971, 14º RI |
| AP 91 2VGS Abaixo da referência | 30 jun 2022 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 144.088 | 735 | 1.264 | Matrícula 178190, 14º RI |
| VAGA 06 1 SS Abaixo da referência | 30 jun 2022 | 31 m² | — | R$ 5.000 | 161 | — | Matrícula 178193, 14º RI |
| AP 71 2VGS | 21 out 2021 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 800.000 | 4.082 | 7.018 | Matrícula 134972, 14º RI |
| AP 72 2VGS | 11 out 2021 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 700.000 | 3.571 | 6.140 | Matrícula 138954, 14º RI |
| AP 92 2VGS | 19 fev 2021 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 900.000 | 4.592 | 7.895 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 2VGS Venda de parte do imóvel | 25 ago 2020 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 133091, 14º RI |
| AP 121 2 VGS Venda de parte do imóvel | 7 nov 2019 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 134356, 14º RI |
| VAGA 02 1 SS Venda de parte do imóvel | 7 nov 2019 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 134357, 14º RI |
| AP 12 2 VGS | 3 jul 2019 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 580.000 | 2.959 | 5.088 | Matrícula 134983, 14º RI |
| AP 11 2 VGS | 24 mai 2019 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 570.000 | 2.908 | 5.000 | Matrícula 135049, 14º RI |
| AP 92 2VGS Arrematação em leilão | 13 set 2018 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 365.000 | 1.862 | 3.202 | Matrícula 139246, 14º RI |
| VAGA 52 1 SS Abaixo da referência | 9 fev 2018 | 31 m² | — | R$ 13.500 | 435 | — | Matrícula 136741, 14º RI |
| AP 82 2VGS | 25 set 2017 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 670.000 | 3.418 | 5.877 | Matrícula 134976, 14º RI |
| AP 21 2VGS Venda de parte do imóvel | 20 set 2016 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 134429, 14º RI |
| VAGA 56 1 SS Adjudicação compulsória | 11 dez 2015 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 151983, 14º RI |
| AP 101 2 VGS Adjudicação compulsória | 11 dez 2015 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 151982, 14º RI |
| AP 101 2 VGS | 5 ago 2015 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 380.000 | 1.939 | 3.333 | Matrícula 136740, 14º RI |
| AP 32 2 VGS | 20 jul 2015 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 615.000 | 3.138 | 5.395 | Matrícula 134621, 14º RI |
| AP 52 2VGS | 24 set 2014 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 600.000 | 3.061 | 5.263 | Matrícula 133091, 14º RI |
| AP 122 2 VGS | 27 jan 2014 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 300.000 | 1.531 | 2.632 | Matrícula 134964, 14º RI |
| AP 82 2VGS | 9 ago 2013 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 550.000 | 2.806 | 4.825 | Matrícula 134976, 14º RI |
| AP 32 2 VGS | 27 mar 2013 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 625.000 | 3.189 | 5.482 | Matrícula 134621, 14º RI |
| AP 61 2 VGS | 12 mar 2013 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 4.386 | Matrícula 160638, 14º RI |
| VAGA 04 1 SS Abaixo da referência | 29 nov 2012 | 31 m² | — | R$ 15.000 | 484 | — | Matrícula 135093, 14º RI |
| AP 102 2 VGS | 28 set 2012 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 400.000 | 2.041 | 3.509 | Matrícula 160331, 14º RI |
| AP 42 2VGS Dação em pagamento | 26 mar 2012 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 398.922 | 2.035 | 3.499 | Matrícula 178189, 14º RI |
| AP 32 2VGS | 9 nov 2011 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 500.000 | 2.551 | 4.386 | Matrícula 134979, 14º RI |
| AP 51 2 VGS | 20 out 2011 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 430.000 | 2.194 | 3.772 | Matrícula 178192, 14º RI |
| AP 51 2 VGS Abaixo da referência | 20 set 2011 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 123.400 | 630 | 1.082 | Matrícula 178192, 14º RI |
| VAGA 56 1 SS Garagem ou depósito | 13 mai 2011 | 31 m² | — | R$ 38.000 | 1.226 | — | Matrícula 151983, 14º RI |
| VAGA 11 1 SS Abaixo da referência | 9 mai 2011 | 31 m² | — | R$ 5.000 | 161 | — | Matrícula 178194, 14º RI |
| AP 71 2VGS | 5 abr 2011 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 475.000 | 2.423 | 4.167 | Matrícula 134972, 14º RI |
| AP 71 2VGS | 4 abr 2011 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 251.000 | 1.281 | 2.202 | Matrícula 134972, 14º RI |
| AP 101 2 VGS | 11 mar 2011 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 420.000 | 2.143 | 3.684 | Matrícula 151982, 14º RI |
| AP 32 2 VGS Adjudicação compulsória | 27 dez 2010 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 134621, 14º RI |
| AP 31 2 VGS | 25 nov 2010 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 350.000 | 1.786 | 3.070 | Matrícula 135094, 14º RI |
| AP 61 2VGS | 25 set 2009 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 275.000 | 1.403 | 2.412 | Matrícula 155420, 14º RI |
| AP 62 2VGS | 24 mar 2009 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 270.000 | 1.378 | 2.368 | Matrícula 135027, 14º RI |
| AP 92 2VGS | 18 mar 2009 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 270.000 | 1.378 | 2.368 | Matrícula 139246, 14º RI |
| AP 72 2VGS | 20 fev 2009 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.754 | Matrícula 138954, 14º RI |
| AP 21 2 VGS | 11 dez 2008 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 275.000 | 1.403 | 2.412 | Matrícula 135026, 14º RI |
| AP 42 2VGS Venda de parte do imóvel | 3 dez 2008 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 178189, 14º RI |
| AP 32 2VGS | 21 nov 2008 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 260.000 | 1.327 | 2.281 | Matrícula 134979, 14º RI |
| AP 131 2 VGS Venda de parte do imóvel | 19 nov 2008 | 196 m² | ≈ 114 m² | — | — | — | Matrícula 44228, 14º RI |
| VAGA 54 1 SS Venda de parte do imóvel | 19 nov 2008 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 44229, 14º RI |
| VAGA 53 1 SS Garagem ou depósito | 16 out 2008 | 31 m² | — | R$ 32.500 | 1.048 | — | Matrícula 134974, 14º RI |
| AP 121 2 VGS | 16 out 2008 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 257.500 | 1.314 | 2.259 | Matrícula 134973, 14º RI |
| AP 82 2VGS | 31 jan 2008 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 250.000 | 1.276 | 2.193 | Matrícula 134976, 14º RI |
| AP 32 2VGS | 15 jan 2008 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 220.000 | 1.122 | 1.930 | Matrícula 134979, 14º RI |
| AP 92 2VGS | 1 nov 2007 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 120.000 | 612 | 1.053 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 2 VGS | 23 out 2007 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 119.000 | 607 | 1.044 | Matrícula 178191, 14º RI |
| AP 41 2 VGS Cessão de direitos | 23 out 2007 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 220.000 | 1.122 | 1.930 | Matrícula 178191, 14º RI |
| AP 11 2VGS | 18 out 2007 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 230.000 | 1.173 | 2.018 | Matrícula 140532, 14º RI |
| AP 62 2VGS | 7 mai 2007 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 205.000 | 1.046 | 1.798 | Matrícula 135027, 14º RI |
| AP 22 2VGS | 30 mar 2007 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.754 | Matrícula 169075, 14º RI |
| AP 12 2VGS | 23 mar 2007 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.754 | Matrícula 134975, 14º RI |
| AP 31 2 VGS | 16 fev 2007 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 230.000 | 1.173 | 2.018 | Matrícula 135094, 14º RI |
| AP 132 2 VGS | 13 dez 2006 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 251.750 | 1.284 | 2.208 | Matrícula 135092, 14º RI |
| VAGA 04 1 SS Abaixo da referência | 13 dez 2006 | 31 m² | — | R$ 13.250 | 427 | — | Matrícula 135093, 14º RI |
| AP 82 2VGS Arrematação em leilão | 11 dez 2006 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 142.500 | 727 | 1.250 | Matrícula 134976, 14º RI |
| AP 101 2 VGS | 30 nov 2006 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 230.000 | 1.173 | 2.018 | Matrícula 151982, 14º RI |
| VAGA 56 1 SS Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 151983, 14º RI |
| AP 112 2 VGS | 17 out 2006 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 200.000 | 1.020 | 1.754 | Matrícula 133677, 14º RI |
| VAGA 09 1 SS Garagem ou depósito | 17 out 2006 | 31 m² | — | R$ 30.000 | 968 | — | Matrícula 133678, 14º RI |
| AP 42 2 VGS | 7 mar 2006 | 196 m² | ≈ 114 m² | R$ 187.000 | 954 | 1.640 | Matrícula 160603, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.097/m² para R$ 3.827/m² (+249%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caramuru, 1191 | 1992 | 20 | 2.918 |
| Travessa Noa Noa, 572 | 1970 | 3 | 6.806 |
| Rua Caramuru, 1164 | 2019 | 46 | 5.455 |
| Edifício Regina Rua Bertioga, 565 | 1975 | 26 | 4.188 |
| Edifício Reserva Arvores Rua Caramuru, 1125 | 2002 | 19 | 4.802 |
| Rua Dias de Toledo, 432 | 2006 | 63 | 5.612 |