Residencial Caranguejo
Rua Caranguejo, 32
- R$/m² construído
- 5.528
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 15 mar 2024
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 15 mar 2024 | 59 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 5.847 | 8.625 | Matrícula 261672, 15º RI |
| AP 26 | 19 jan 2024 | 67 m² | 47 m² | R$ 349.000 | 5.209 | 7.426 | Matrícula 261694, 15º RI |
| AP 25 | 1 mar 2023 | 67 m² | 47 m² | R$ 335.000 | 5.000 | 7.128 | Matrícula 261693, 15º RI |
| AP 07 | 11 jan 2022 | 59 m² | 40 m² | R$ 328.000 | 5.559 | 8.200 | Matrícula 261675, 15º RI |
| AP 01 | 11 jun 2020 | 58 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 6.897 | 10.000 | Matrícula 261669, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 6.897/m² para R$ 5.528/m² (−20%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Tramway, 930 | 2016 | 9 | 4.538 |
| Rua Decio Vilares, 78 | 1949 | 4 | 4.438 |
| Rua do Tramway, 880 | 1995 | 36 | 3.188 |
| Rua Sevilha, 122 | 1973 | 8 | 6.182 |
| Travessa Carmino Gallone, 50 | 2011 | 3 | 6.316 |
| Travessa Cacique Apoena, 470 | 1967 | 3 | — |