Rua Caravelas, 420
- R$/m² construído
- 4.785
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.561
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 756 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 19 ago 2026 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 756.100 | 4.785 | 7.561 | Matrícula 45253, 1º RI |
| APTO 21 | 21 jul 2026 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.274.785 | 8.068 | 12.748 | Matrícula 45254, 1º RI |
| APTO 22 | 10 jun 2026 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.230.000 | 7.785 | 12.300 | Matrícula 45259, 1º RI |
| APTO 12 | 23 abr 2026 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 4.747 | 7.500 | Matrícula 46037, 1º RI |
| APTO 22 | 9 jun 2025 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 730.000 | 4.620 | 7.300 | Matrícula 45259, 1º RI |
| APTO 51 Integralização de capital | 15 dez 2023 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.034.125 | 6.545 | 10.341 | Matrícula 45256, 1º RI |
| APTO 11 | 31 mar 2021 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 830.000 | 5.253 | 8.300 | Matrícula 45624, 1º RI |
| APTO 41 | 25 mar 2021 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 725.000 | 4.589 | 7.250 | Matrícula 45255, 1º RI |
| APTO 81 | 1 out 2020 | 228 m² | ≈ 144 m² | R$ 950.000 | 4.167 | 6.597 | Matrícula 45552, 1º RI |
| APTO 11 | 11 set 2013 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 630.000 | 3.987 | 6.300 | Matrícula 45624, 1º RI |
| APTO 11 | 27 ago 2011 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 465.500 | 2.946 | 4.655 | Matrícula 45624, 1º RI |
| APTO 32 | 21 jun 2011 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 490.000 | 3.101 | 4.900 | Matrícula 45564, 1º RI |
| APTO 21 | 13 jul 2010 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 350.000 | 2.215 | 3.500 | Matrícula 45254, 1º RI |
| APTO 51 | 24 ago 2009 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 265.000 | 1.677 | 2.650 | Matrícula 45256, 1º RI |
| APTO 12 | 4 ago 2009 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 3.000 | Matrícula 0, 17º RI |
| APTO 42 | 1 fev 2008 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 1.266 | 2.000 | Matrícula 45258, 1º RI |
| APTO 41 | 1 ago 2007 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 190.000 | 1.203 | 1.900 | Matrícula 45255, 1º RI |
| APTO 12 | 9 mai 2006 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 160.000 | 1.013 | 1.600 | Matrícula 46037, 1º RI |
| APTO 41 | 31 mar 2006 | 158 m² | ≈ 100 m² | R$ 160.000 | 1.013 | 1.600 | Matrícula 45255, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 6.285/m² (+521%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 158 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 9 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caravelas, 486 | 1954 | 4 | 5.533 |
| Rua Caravelas, 431 | 2005 | 126 | 13.972 |
| Rua Joinville, 637 | 1976 | 26 | 4.747 |
| Rua Doutor Amancio de Carvalho, 182 | 2015 | 81 | 7.843 |
| Edifício Le Paysage Rua Pirapora, 255 | 2012 | 23 | 16.262 |
| Rua Luiz Gottschalk, 290 | 1970 | 4 | — |