Rua Cardon, 1244
- R$/m² construído
- 4.127
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.047
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2103 | 3 set 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 285.000 | 4.524 | 6.628 | Matrícula 365618, 9º RI |
| AP 1803 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 232.369 | 3.688 | 5.404 | Matrícula 365588, 9º RI |
| AP 2003 | 1 abr 2026 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 6.512 | Matrícula 365608, 9º RI |
| AP 2003 Dação em pagamento | 9 dez 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 232.369 | 3.688 | 5.404 | Matrícula 365608, 9º RI |
| AP 1508 Retomada por inadimplência | 28 out 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 249.100 | 3.954 | 5.793 | Matrícula 365563, 9º RI |
| AP 2206 | 16 out 2025 | 54 m² | ≈ 37 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 5.405 | Matrícula 365631, 9º RI |
| AP 808 | 4 set 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 219.000 | 3.476 | 5.093 | Matrícula 365493, 9º RI |
| AP 703 | 9 jun 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 310.000 | 4.921 | 7.209 | Matrícula 365293, 9º RI |
| AP 802 | 28 abr 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 5.581 | Matrícula 365487, 9º RI |
| apt. 2206 Dação em pagamento | 14 mar 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 365631, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.757/m² para R$ 4.484/m² (+19%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Albertina Medeiros, 271 | 1997 | 3 | — |
| Residencial Santa Catarina Rua Padre Antao Jorge, 90 | 2002 | 160 | 2.249 |
| Rua Padre Antao Jorge, 275 | 2018 | 6 | — |
| Avenida Inaja-guacu, 362 | 1987 | 4 | — |
| Avenida Inaja-guacu, 346 | 1988 | 8 | 3.017 |
| Condomínio Antônio Perrott Rua Padre Antao Jorge, 349 | 2010 | 8 | 3.721 |