Rua Cardoso de Almeida, 1018
- R$/m² construído
- 9.793
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.348
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 835 mil
- 27 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 171 | 27 nov 2024 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 835.000 | 5.759 | 7.261 | Matrícula 142096, 2º RI |
| APTO 11 | 3 mai 2024 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.420.000 | 9.793 | 12.348 | Matrícula 41, 2º RI |
| APTO 11 | 18 dez 2023 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.420.000 | 9.793 | 12.348 | Matrícula 41, 2º RI |
| APTO 51 | 14 abr 2023 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 830.000 | 5.724 | 7.217 | Matrícula 92594, 2º RI |
| APTO 111 | 29 ago 2022 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 850.000 | 5.862 | 7.391 | Matrícula 56740, 2º RI |
| APTO 141 | 13 jul 2022 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 5.172 | 6.522 | Matrícula 11498, 2º RI |
| APTO 42 | 4 set 2020 | 177 m² | ≈ 140 m² | R$ 850.000 | 4.802 | 6.071 | Matrícula 35954, 2º RI |
| APTO 12 | 3 dez 2019 | 176 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.100.000 | 6.250 | 7.857 | Matrícula 122589, 2º RI |
| APTO 11 | 21 nov 2019 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 890.000 | 6.138 | 7.739 | Matrícula 41, 2º RI |
| APTO 11 | 20 ago 2019 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 400.000 | 2.759 | 3.478 | Matrícula 41, 2º RI |
| APTO 12 | 20 ago 2019 | 176 m² | ≈ 140 m² | R$ 550.000 | 3.125 | 3.929 | Matrícula 122589, 2º RI |
| APTO 61 | 7 jun 2019 | 145 m² | ≈ 115 m² | R$ 715.000 | 4.931 | 6.217 | Matrícula 45229, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.425/m² para R$ 7.776/m² (+445%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 8 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 6 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 1006 | 1965 | 15 | — |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | 1976 | 14 | 4.564 |
| Rua Bartira, 208 | 1974 | 14 | 4.507 |
| Rua Cardoso de Almeida, 978 | 1973 | 27 | 5.294 |
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Bartira, 238 | 2020 | 92 | 7.991 |