Rua Bartira, 238
- R$/m² construído
- 7.991
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.539
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 232 SET RES | 25 mai 2026 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.410.000 | 11.949 | 14.688 | Matrícula 136412, 2º RI |
| 110A SERV DE MOR | 16 jan 2026 | 37 m² | — | R$ 350.000 | 9.459 | — | Matrícula 136281, 2º RI |
| 205A SERV DE MOR | 23 dez 2025 | 40 m² | — | R$ 560.000 | 14.000 | — | Matrícula 136286, 2º RI |
| 112 SET RES | 23 dez 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.200.000 | 10.169 | 12.500 | Matrícula 136364, 2º RI |
| 161 SET RES | 30 jul 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.068.000 | 9.051 | 11.125 | Matrícula 136383, 2º RI |
| 209B SET RES | 23 mai 2025 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 450.000 | 10.976 | 13.636 | Matrícula 136322, 2º RI |
| 303A SERV DE MOR | 15 abr 2025 | 45 m² | — | R$ 500.000 | 11.111 | — | Matrícula 136294, 2º RI |
| 208B SET RES | 30 dez 2024 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 245.977 | 5.999 | 7.454 | Matrícula 136321, 2º RI |
| 183 SET RES | 13 dez 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.500.000 | 12.712 | 15.625 | Matrícula 136393, 2º RI |
| 124 SET RES | 10 dez 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 8.475 | 10.417 | Matrícula 136370, 2º RI |
| 210A SERV DE MOR | 1 nov 2024 | 38 m² | — | R$ 335.896 | 8.839 | — | Matrícula 136291, 2º RI |
| 43 SET RES | 1 nov 2024 | 216 m² | ≈ 176 m² | R$ 907.510 | 4.201 | 5.156 | Matrícula 136337, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.190/m² para R$ 10.704/m² (+49%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 41 unidades vendidas
- 40 m² 12 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1006 | 1965 | 15 | — |
| Rua Monte Alegre, 1003 | 1972 | 30 | 4.847 |
| Rua Cardoso de Almeida, 978 | 1973 | 27 | 5.294 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1018 | 1970 | 26 | 9.793 |
| Rua Bartira, 208 | 1974 | 14 | 4.507 |