Rua Bartira, 238
- R$/m² construído
- 7.991
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.539
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 79 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 232 SET RES | 25 mai 2026 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.410.000 | 11.949 | 14.688 | Matrícula 136412, 2º RI |
| 110A SERV DE MOR | 16 jan 2026 | 37 m² | — | R$ 350.000 | 9.459 | — | Matrícula 136281, 2º RI |
| 205A SERV DE MOR | 23 dez 2025 | 40 m² | — | R$ 560.000 | 14.000 | — | Matrícula 136286, 2º RI |
| 112 SET RES | 23 dez 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.200.000 | 10.169 | 12.500 | Matrícula 136364, 2º RI |
| 161 SET RES | 30 jul 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.068.000 | 9.051 | 11.125 | Matrícula 136383, 2º RI |
| 209B SET RES | 23 mai 2025 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 450.000 | 10.976 | 13.636 | Matrícula 136322, 2º RI |
| 303A SERV DE MOR | 15 abr 2025 | 45 m² | — | R$ 500.000 | 11.111 | — | Matrícula 136294, 2º RI |
| 208B SET RES | 30 dez 2024 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 245.977 | 5.999 | 7.454 | Matrícula 136321, 2º RI |
| 183 SET RES | 13 dez 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.500.000 | 12.712 | 15.625 | Matrícula 136393, 2º RI |
| 124 SET RES | 10 dez 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.000.000 | 8.475 | 10.417 | Matrícula 136370, 2º RI |
| 210A SERV DE MOR | 1 nov 2024 | 38 m² | — | R$ 335.896 | 8.839 | — | Matrícula 136291, 2º RI |
| 43 SET RES | 1 nov 2024 | 216 m² | ≈ 176 m² | R$ 907.510 | 4.201 | 5.156 | Matrícula 136337, 2º RI |
| 109A SERV DE MOR | 25 out 2024 | 40 m² | — | R$ 312.637 | 7.816 | — | Matrícula 136280, 2º RI |
| 161 SET RES | 25 out 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 696.003 | 5.898 | 7.250 | Matrícula 136383, 2º RI |
| 204A SERV DE MOR Integralização de capital | 8 out 2024 | 40 m² | — | R$ 340.069 | 8.502 | — | Matrícula 136285, 2º RI |
| 204A SERV DE MOR | 7 out 2024 | 40 m² | — | R$ 333.900 | 8.348 | — | Matrícula 136285, 2º RI |
| 123 SET RES | 4 out 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 772.740 | 6.549 | 8.049 | Matrícula 136369, 2º RI |
| 304B SET RES | 2 out 2024 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 326.568 | 7.965 | 9.896 | Matrícula 136327, 2º RI |
| 102B SET RES | 30 set 2024 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 349.250 | 7.128 | 8.731 | Matrícula 136305, 2º RI |
| 207A SERV DE MOR | 18 set 2024 | 40 m² | — | R$ 361.280 | 9.032 | — | Matrícula 136288, 2º RI |
| 233 SET RES | 16 set 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 726.000 | 6.153 | 7.562 | Matrícula 136413, 2º RI |
| 234 SET RES | 16 set 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 726.000 | 6.153 | 7.562 | Matrícula 136414, 2º RI |
| 142 SET RES | 5 set 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 902.500 | 7.648 | 9.401 | Matrícula 136376, 2º RI |
| 309A SERV DE MOR | 9 mai 2024 | 40 m² | — | R$ 223.235 | 5.581 | — | Matrícula 136300, 2º RI |
| 42 SET RES | 30 abr 2024 | 223 m² | ≈ 181 m² | R$ 1.222.000 | 5.480 | 6.751 | Matrícula 136336, 2º RI |
| 221 SET RES | 21 mar 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.650.000 | 13.983 | 17.188 | Matrícula 136407, 2º RI |
| 303B SET RES | 13 mar 2024 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 475.000 | 10.106 | 12.500 | Matrícula 136326, 2º RI |
| 61 SET RES | 1 mar 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 785.000 | 6.653 | 8.177 | Matrícula 136343, 2º RI |
| 53 SET RES | 12 jan 2024 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.185.000 | 10.042 | 12.344 | Matrícula 136341, 2º RI |
| 210B SET RES | 5 jan 2024 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 376.830 | 8.018 | 9.917 | Matrícula 136323, 2º RI |
| 310B SET RES | 5 jan 2024 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 376.830 | 8.018 | 9.917 | Matrícula 136333, 2º RI |
| 42 SET RES | 4 jan 2024 | 223 m² | ≈ 181 m² | R$ 930.227 | 4.171 | 5.139 | Matrícula 136336, 2º RI |
| 103 SET RES Cessão de direitos | 14 dez 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 782.280 | 6.629 | 8.149 | Matrícula 136361, 2º RI |
| 103 SET RES | 14 dez 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 6.780 | 8.333 | Matrícula 136361, 2º RI |
| 113 SET RES Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 136365, 2º RI |
| 301B SET RES | 28 nov 2023 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 328.235 | 7.633 | 9.378 | Matrícula 136325, 2º RI |
| 110B SET RES | 10 nov 2023 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 300.000 | 7.895 | 9.677 | Matrícula 136313, 2º RI |
| 308A SERV DE MOR | 22 set 2023 | 40 m² | — | R$ 370.000 | 9.250 | — | Matrícula 136299, 2º RI |
| 164 SET RES | 28 ago 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 767.970 | 6.508 | 8.000 | Matrícula 136386, 2º RI |
| 212A SERV DE MOR | 18 ago 2023 | 41 m² | — | R$ 246.934 | 6.023 | — | Matrícula 136292, 2º RI |
| 111A SERV DE MOR | 8 ago 2023 | 50 m² | — | R$ 396.900 | 7.938 | — | Matrícula 136282, 2º RI |
| 83 SET RES | 23 jun 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.060.000 | 8.983 | 11.042 | Matrícula 136353, 2º RI |
| 83 SET RES Cessão de direitos | 23 jun 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 807.500 | 6.843 | 8.411 | Matrícula 136353, 2º RI |
| 205B SET RES | 24 mai 2023 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 294.973 | 7.194 | 8.939 | Matrícula 136318, 2º RI |
| 111 SET RES | 17 mai 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 6.780 | 8.333 | Matrícula 136363, 2º RI |
| 111 SET RES Cessão de direitos | 17 mai 2023 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 809.900 | 6.864 | 8.436 | Matrícula 136363, 2º RI |
| 305A SERV DE MOR | 27 mar 2023 | 40 m² | — | R$ 312.727 | 7.818 | — | Matrícula 136296, 2º RI |
| 121 SET RES | 1 dez 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 834.903 | 7.075 | 8.697 | Matrícula 136367, 2º RI |
| 212B SET RES | 14 nov 2022 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 345.000 | 8.023 | 9.857 | Matrícula 136324, 2º RI |
| 312B SET RES | 14 nov 2022 | 43 m² | ≈ 35 m² | R$ 345.000 | 8.023 | 9.857 | Matrícula 136334, 2º RI |
| 303B SET RES | 31 out 2022 | 47 m² | ≈ 38 m² | R$ 378.951 | 8.063 | 9.972 | Matrícula 136326, 2º RI |
| 204B SET RES | 31 out 2022 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 331.971 | 8.097 | 10.060 | Matrícula 136317, 2º RI |
| 232 SET RES | 25 out 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.150.000 | 9.746 | 11.979 | Matrícula 136412, 2º RI |
| 151 SET RES | 23 set 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 819.812 | 6.948 | 8.540 | Matrícula 136379, 2º RI |
| 153 SET RES | 2 set 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 815.670 | 6.912 | 8.497 | Matrícula 136381, 2º RI |
| 92 SET RES | 1 ago 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 781.460 | 6.623 | 8.140 | Matrícula 136356, 2º RI |
| 41 SET RES | 15 jul 2022 | 175 m² | ≈ 142 m² | R$ 863.880 | 4.936 | 6.084 | Matrícula 136335, 2º RI |
| 134 SET RES | 9 jun 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 812.583 | 6.886 | 8.464 | Matrícula 136374, 2º RI |
| 183 SET RES | 30 mai 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.048.733 | 8.888 | 10.924 | Matrícula 136393, 2º RI |
| 51 SET RES | 20 mai 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 859.000 | 7.280 | 8.948 | Matrícula 136339, 2º RI |
| 81 SET RES | 18 mai 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 830.370 | 7.037 | 8.650 | Matrícula 136351, 2º RI |
| 72 SET RES | 8 abr 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 860.000 | 7.288 | 8.958 | Matrícula 136348, 2º RI |
| 71 SET RES | 7 abr 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 875.000 | 7.415 | 9.115 | Matrícula 136347, 2º RI |
| 104 SET RES | 16 mar 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 814.300 | 6.901 | 8.482 | Matrícula 136362, 2º RI |
| 104B SET RES | 10 mar 2022 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 355.508 | 8.671 | 10.773 | Matrícula 136307, 2º RI |
| 124 SET RES | 25 fev 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 885.000 | 7.500 | 9.219 | Matrícula 136370, 2º RI |
| 133 SET RES | 16 fev 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 827.200 | 7.010 | 8.617 | Matrícula 136373, 2º RI |
| 208A SERV DE MOR | 14 fev 2022 | 40 m² | — | R$ 355.508 | 8.888 | — | Matrícula 136289, 2º RI |
| 94 SET RES | 27 dez 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 804.856 | 6.821 | 8.384 | Matrícula 136358, 2º RI |
| 108B SET RES | 21 dez 2021 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 396.210 | 9.664 | 12.006 | Matrícula 136311, 2º RI |
| 301A SERV DE MOR | 21 dez 2021 | 40 m² | — | R$ 367.760 | 9.194 | — | Matrícula 136293, 2º RI |
| 101 SET RES | 30 nov 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 821.500 | 6.962 | 8.557 | Matrícula 136359, 2º RI |
| 209A SERV DE MOR | 12 nov 2021 | 40 m² | — | R$ 334.377 | 8.359 | — | Matrícula 136290, 2º RI |
| 62 SET RES | 10 nov 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 820.686 | 6.955 | 8.549 | Matrícula 136344, 2º RI |
| 63 SET RES | 3 nov 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 822.500 | 6.970 | 8.568 | Matrícula 136345, 2º RI |
| 52 SET RES | 3 nov 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 822.500 | 6.970 | 8.568 | Matrícula 136340, 2º RI |
| 206A SERV DE MOR | 18 out 2021 | 40 m² | — | R$ 333.900 | 8.348 | — | Matrícula 136287, 2º RI |
| 205A SERV DE MOR | 18 out 2021 | 40 m² | — | R$ 333.900 | 8.348 | — | Matrícula 136286, 2º RI |
| 163 SET RES | 18 out 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 765.425 | 6.487 | 7.973 | Matrícula 136385, 2º RI |
| 309A SERV DE MOR | 14 out 2021 | 40 m² | — | R$ 341.247 | 8.531 | — | Matrícula 136300, 2º RI |
| 305B SET RES | 12 out 2021 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 295.078 | 7.197 | 8.942 | Matrícula 136328, 2º RI |
| 214 SET RES | 12 out 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 684.657 | 5.802 | 7.132 | Matrícula 136406, 2º RI |
| 204 SET RES | 12 out 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 674.873 | 5.719 | 7.030 | Matrícula 136402, 2º RI |
| 211 SET RES | 12 out 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 691.569 | 5.861 | 7.204 | Matrícula 136403, 2º RI |
| 132 SET RES | 20 set 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 836.000 | 7.085 | 8.708 | Matrícula 136372, 2º RI |
| 111B SET RES | 20 set 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 480.000 | 9.796 | 12.000 | Matrícula 136314, 2º RI |
| 312A SERV DE MOR | 15 set 2021 | 40 m² | — | R$ 349.250 | 8.731 | — | Matrícula 136302, 2º RI |
| 307B SET RES | 13 set 2021 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 332.946 | 8.121 | 10.089 | Matrícula 136330, 2º RI |
| 209B SET RES | 3 set 2021 | 41 m² | ≈ 33 m² | R$ 334.500 | 8.159 | 10.136 | Matrícula 136322, 2º RI |
| 73 SET RES | 31 ago 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 835.215 | 7.078 | 8.700 | Matrícula 136349, 2º RI |
| 152 SET RES | 31 ago 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 847.550 | 7.183 | 8.829 | Matrícula 136380, 2º RI |
| 174 SET RES | 26 ago 2021 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 881.701 | 7.472 | 9.184 | Matrícula 136390, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 7.190/m² para R$ 10.704/m² (+49%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 41 unidades vendidas
- 40 m² 12 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1006 | 1965 | 15 | — |
| Rua Monte Alegre, 1003 | 1972 | 30 | 4.847 |
| Rua Cardoso de Almeida, 978 | 1973 | 27 | 5.294 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1018 | 1970 | 26 | 9.793 |
| Rua Bartira, 208 | 1974 | 14 | 4.507 |