Rua Cardoso de Almeida, 1006
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 166 mil
- 15 mai 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 4 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2026 | 219 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 26354, 2º RI |
| A16 APTO 16 Integralização de capital | 3 set 2025 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 165.737 | 757 | 1.036 | Matrícula 15170, 2º RI |
| A6 APTO 6 | 15 set 2022 | 243 m² | ≈ 177 m² | R$ 1.050.000 | 4.321 | 5.932 | Matrícula 35176, 2º RI |
| A3 APTO 3 | 8 set 2020 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 895.000 | 4.087 | 5.594 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 8 | 5 mai 2020 | 220 m² | ≈ 161 m² | R$ 850.000 | 3.864 | 5.280 | Matrícula 46108, 2º RI |
| A4 APTO 4 | 21 out 2016 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 800.000 | 3.653 | 5.000 | Matrícula 26354, 2º RI |
| A10 APTO 10 | 6 nov 2015 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.250.000 | 5.708 | 7.812 | Matrícula 19551, 2º RI |
| A10 APTO 10 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2015 | 219 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 19551, 2º RI |
| A12 APTO 12 | 4 mar 2015 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 750.000 | 3.425 | 4.688 | Matrícula 41134, 2º RI |
| A10 APTO 10 | 13 jan 2011 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 610.000 | 2.785 | 3.812 | Matrícula 19551, 2º RI |
| A9 APTO 9 | 30 jun 2010 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 490.000 | 2.237 | 3.062 | Matrícula 24336, 2º RI |
| A12 APTO 12 | 30 jul 2009 | 219 m² | ≈ 160 m² | R$ 350.000 | 1.598 | 2.188 | Matrícula 41134, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.173/m² para R$ 4.321/m² (+268%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 219 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 6 unidades vendidas
- 243 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 3 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 1018 | 1970 | 26 | 9.793 |
| Rua Cardoso de Almeida, 978 | 1973 | 27 | 5.294 |
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Bartira, 238 | 2020 | 92 | 7.991 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1058 | 1976 | 14 | 4.564 |
| Rua Cardoso de Almeida, 962 | 1975 | 18 | 4.432 |