Rua Cardoso de Almeida, 962
- R$/m² construído
- 4.432
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.644
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 784 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 9 mar 2026 | 177 m² | ≈ 139 m² | R$ 784.500 | 4.432 | 5.644 | Matrícula 3833, 2º RI |
| BOX 8 M Garagem ou depósito | 9 mar 2026 | 30 m² | — | R$ 165.500 | 5.517 | — | Matrícula 3834, 2º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 177 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 17919, 2º RI |
| BOX 15 GP Venda de parte do imóvel | 26 set 2025 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 17920, 2º RI |
| BOX 15 GP Cessão de direitos hereditários | 19 mar 2024 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 17920, 2º RI |
| APTO 41 Cessão de direitos hereditários | 19 mar 2024 | 177 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 17919, 2º RI |
| APTO 111 | 14 jan 2022 | 177 m² | ≈ 139 m² | R$ 780.000 | 4.407 | 5.612 | Matrícula 24593, 2º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 14 jan 2022 | 67 m² | — | R$ 220.000 | 3.284 | — | Matrícula 24594, 2º RI |
| AP 61 | 3 out 2012 | 177 m² | ≈ 139 m² | R$ 620.000 | 3.503 | 4.460 | Matrícula 6057, 2º RI |
| BX 23 M Garagem ou depósito | 3 out 2012 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 6058, 2º RI |
| APTO 111 | 24 ago 2012 | 177 m² | ≈ 139 m² | R$ 530.000 | 2.994 | 3.813 | Matrícula 24593, 2º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 24 ago 2012 | 67 m² | — | R$ 120.000 | 1.791 | — | Matrícula 24594, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.108/m² para R$ 4.432/m² (+300%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardoso de Almeida, 978 | 1973 | 27 | 5.294 |
| Rua João Ramalho, 257 | 1998 | 22 | — |
| Edifício Versalhes L. Rua João Ramalho, 277 | 1982 | 84 | 5.240 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1006 | 1965 | 15 | — |
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Bartira, 238 | 2020 | 92 | 7.991 |