Rua Monte Alegre, 1003
- R$/m² construído
- 4.847
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.923
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 132 BOX 29 | 21 jul 2026 | 270 m² | ≈ 221 m² | R$ 1.390.000 | 5.148 | 6.290 | Matrícula 47485, 2º RI |
| APTO 81 BOX 14 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2025 | 286 m² | ≈ 234 m² | — | — | — | Matrícula 1377, 2º RI |
| APTO 151 BOX 8 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 278 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 53241, 2º RI |
| APTO 151 BOX 8 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 278 m² | ≈ 228 m² | — | — | — | Matrícula 53241, 2º RI |
| APTO 81 BOX 14 | 23 out 2023 | 286 m² | ≈ 234 m² | R$ 1.300.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 1377, 2º RI |
| APTO 12 BOX 27 Arrematação em leilão | 11 ago 2021 | 276 m² | ≈ 226 m² | — | — | — | Matrícula 17400, 2º RI |
| APTO 121 BOX | 5 fev 2021 | 284 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.170.000 | 4.120 | 5.021 | Matrícula 55753, 2º RI |
| APTO61 BOX4 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2020 | 275 m² | ≈ 225 m² | — | — | — | Matrícula 39199, 2º RI |
| APTO 72 BOX | 8 jan 2019 | 273 m² | ≈ 224 m² | R$ 1.100.000 | 4.029 | 4.911 | Matrícula 3594, 2º RI |
| BOX 21 Abaixo da referência | 23 nov 2018 | 67 m² | — | R$ 60.000 | 896 | — | Matrícula 26364, 2º RI |
| APTO 102 BOX | 23 nov 2018 | 279 m² | ≈ 229 m² | R$ 1.270.000 | 4.552 | 5.546 | Matrícula 1145, 2º RI |
| AP 142 BOX 3 | 17 abr 2018 | 271 m² | ≈ 222 m² | R$ 965.000 | 3.561 | 4.347 | Matrícula 84349, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.207/m² para R$ 5.148/m² (+326%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² construídos, ≈ 226 m² privativos 3 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 3 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 2 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaeca Rua Bartira, 268 | 1986 | 39 | 5.981 |
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Bartira, 238 | 2020 | 92 | 7.991 |
| Rua Bartira, 208 | 1974 | 14 | 4.507 |
| Edifício Villa D Oro Rua Monte Alegre, 957 | 1981 | 133 | 8.494 |
| Rua Cardoso de Almeida, 1006 | 1965 | 15 | — |