Edifício Guaeca
Rua Bartira, 268
- R$/m² construído
- 5.981
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.323
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 29 out 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E BOX | 29 out 2025 | 213 m² | 124 m² | R$ 1.295.000 | 6.080 | 10.444 | Matrícula 61302, 2º RI |
| AP 41 E BOX | 12 mai 2025 | 213 m² | 124 m² | R$ 1.332.500 | 6.256 | 10.746 | Matrícula 61298, 2º RI |
| AP 71 E BOX | 28 fev 2025 | 213 m² | 124 m² | R$ 1.110.000 | 5.211 | 8.952 | Matrícula 61301, 2º RI |
| AP 114 E BOX | 20 jan 2025 | 213 m² | 124 m² | R$ 1.240.000 | 5.822 | 10.000 | Matrícula 61344, 2º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 29 ago 2024 | 214 m² | 124 m² | R$ 1.280.000 | 5.981 | 10.323 | Matrícula 61319, 2º RI |
| AP 31 E BOX | 23 ago 2024 | 213 m² | 124 m² | R$ 1.270.000 | 5.962 | 10.242 | Matrícula 61297, 2º RI |
| AP 54 E BOX Venda de parte do imóvel | 3 jul 2024 | 213 m² | 124 m² | — | — | — | Matrícula 61338, 2º RI |
| AP 34 E BOX | 3 out 2023 | 186 m² | 109 m² | R$ 1.185.000 | 6.371 | 10.872 | Matrícula 61336, 2º RI |
| AP 43 E BOX | 20 ago 2021 | 214 m² | 124 m² | R$ 1.050.000 | 4.907 | 8.468 | Matrícula 61324, 2º RI |
| AP 114 E BOX | 12 jan 2021 | 213 m² | 124 m² | R$ 1.030.000 | 4.836 | 8.306 | Matrícula 61344, 2º RI |
| AP 44 E BOX | 19 mar 2020 | 213 m² | 124 m² | R$ 910.000 | 4.272 | 7.339 | Matrícula 61337, 2º RI |
| AP 81 E BOX | 7 out 2019 | 213 m² | 124 m² | R$ 860.000 | 4.038 | 6.935 | Matrícula 61302, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.168/m² para R$ 5.951/m² (+409%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 213 m² construídos, 124 m² privativos 14 unidades vendidas
- 214 m² construídos, 124 m² privativos 6 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 109 m² privativos 3 unidades vendidas
- 388 m² construídos, 234 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monte Alegre, 1003 | 1972 | 30 | 4.847 |
| Rua Bartira, 208 | 1974 | 14 | 4.507 |
| Edifício Maison Chablis Rua Bartira, 243 | 1988 | 65 | 6.655 |
| Rua Bartira, 190 | 1949 | 108 | 8.017 |
| Rua Bartira, 238 | 2020 | 92 | 7.991 |
| Rua Bartira, 221 | 1997 | 32 | 5.463 |