Rua Bartira, 221
- R$/m² construído
- 5.463
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.912
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 18 ago 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 18 ago 2026 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.450.000 | 7.073 | 12.832 | Matrícula 89514, 2º RI |
| AP 121 | 8 jul 2026 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.100.000 | 5.366 | 9.735 | Matrícula 89529, 2º RI |
| AP 62 | 23 jan 2024 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.120.000 | 5.463 | 9.912 | Matrícula 89512, 2º RI |
| AP 101 | 29 set 2023 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.170.000 | 5.707 | 10.354 | Matrícula 89523, 2º RI |
| AP 131 | 21 out 2022 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.060.000 | 5.171 | 9.381 | Matrícula 89532, 2º RI |
| AP 93 | 26 out 2021 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.000.000 | 4.878 | 8.850 | Matrícula 89522, 2º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 30 out 2018 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.307 | 977 | 1.773 | Matrícula 89525, 2º RI |
| AP 103 Cessão de direitos | 30 out 2018 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 790.000 | 3.854 | 6.991 | Matrícula 89525, 2º RI |
| AP 51 | 27 dez 2017 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 960.000 | 4.683 | 8.496 | Matrícula 89508, 2º RI |
| AP 113 Cessão de direitos | 24 nov 2017 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 5.854 | 10.619 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 113 | 24 nov 2017 | 205 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 5.854 | 10.619 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2017 | 205 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 89499, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.241/m² para R$ 6.220/m² (+401%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Chablis Rua Bartira, 243 | 1988 | 65 | 6.655 |
| Rua Bartira, 193 | 1975 | 9 | 6.576 |
| Rua Bartira, 177 | 1978 | 13 | — |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |
| Edifício Elmo Rua Cardoso de Almeida, 1116 | 1976 | 21 | 5.882 |
| Rua Bartira, 208 | 1974 | 14 | 4.507 |