Rua Bartira, 193
- R$/m² construído
- 6.576
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.895
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 13 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 13 jul 2026 | 257 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.690.000 | 6.576 | 8.895 | Matrícula 2346, 2º RI |
| APTO 2 | 16 ago 2022 | 257 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.160.000 | 4.514 | 6.105 | Matrícula 2218, 2º RI |
| AP 17 | 16 jul 2021 | 257 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.060.000 | 4.125 | 5.579 | Matrícula 4160, 2º RI |
| APTO 1 | 30 jun 2021 | 257 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.100.000 | 4.280 | 5.789 | Matrícula 2346, 2º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2019 | 257 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 4160, 2º RI |
| AP 17 E 1 BO Adjudicação compulsória | 28 jul 2017 | 257 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 4160, 2º RI |
| APTO 16 E 1 | 28 abr 2014 | 249 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.280.000 | 5.141 | 6.957 | Matrícula 1787, 2º RI |
| APTO 9 E 2 B Permuta | 9 mai 2011 | 277 m² | ≈ 205 m² | — | — | — | Matrícula 1285678, 2º RI |
| APTO 6 E VAG | 31 mar 2006 | 267 m² | ≈ 198 m² | R$ 250.000 | 936 | 1.263 | Matrícula 69189, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 6.576/m² (+602%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 3 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
- 267 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 1 unidade vendida
- 249 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartira, 177 | 1978 | 13 | — |
| Rua Bartira, 221 | 1997 | 32 | 5.463 |
| Edifício Elmo Rua Cardoso de Almeida, 1116 | 1976 | 21 | 5.882 |
| Edifício Maison Chablis Rua Bartira, 243 | 1988 | 65 | 6.655 |
| Rua Bartira, 208 | 1974 | 14 | 4.507 |
| Rua Monte Alegre, 1159 | 1974 | 96 | 7.260 |